При выборе района, в котором планируется приобрести жильё или купить долю в квартире, учитывается множество факторов. Оценивается и наличие объектов социальной инфраструктуры, и транспортная доступность, и уровень загрязнения воздуха, и ещё множество моментов. На что следует обратить внимание в первую очередь, а какие вопросы являются второстепенными, об этом и пойдёт речь в статье.
Критерии выбора района для покупки квартиры в Москве
Большинство наших сограждан имеют весьма ограниченный бюджет на приобретение жилья, и ведут поиски, исходя из его стоимости. Но даже в таком случае можно найти множество приемлемых вариантов. Решая непростой вопрос, в каком районе Москвы лучше купить квартиру, начинать следует всё же с определения критериев выбора. Основными среди них, по мнению риэлторов и экспертов, являются следующие:
- Экология района. Жизнь рядом с промышленным предприятием или крупной транспортной магистралью сложно назвать комфортной. Покупатели недвижимости больше отдают предпочтение территориям с большим количеством парков и скверов. В этом смысле в лучшую сторону можно выделить Юго-западный административный округ, Строгино, Хамовники и другие районы.
- Социальная инфраструктура. Для семей с детьми важно не только наличие общеобразовательных учреждений, детских садов и поликлиник, но и степень их загруженности. Что толку, если дошкольное заведение находится во дворе, но в нём нет мест? В этом отношении перспективны новые развивающиеся районы у станций метро «Нагорная» и «Черкизовская».
- Транспортная доступность. Лучшее средство для перемещения в столице – это поезда метрополитена, но жить в районе станций не слишком комфортно. Раздражает и постоянная толчея, и непрекращающийся шум, да и криминогенная ситуация не слишком благоприятная. Лучше, если жильё будет в пешей доступности от станции метро.
Выбирая, где купить квартиру в Москве, следует обратить внимание на наличие магазинов, супермаркетов и предприятий бытового обслуживания. Торговля в столице бурно развивается, и практически в каждом доме есть продовольственный магазин. Но всё же, близость к большим торгово-развлекательным комплексам и центрам в определенной мере повышает стоимость недвижимости.
Стоимость жилья
Цены на квартиры в районах Москвы, как и в пределах одного административного образования, различаются иногда на несколько порядков. И всё же, существуют усредненные показатели, и они следующие:
- Самые доступные квартиры - в Бирюлево, где стоимость квадратного метра стартует от 107 тысяч рублей.
- Средний уровень цен от 160 до 180 тысяч рублей в Тропарево-Никулино, в районе ВДНХ, Октябрьского поля и в Крылатском.
- Самые дорогие апартаменты находятся на Арбате, Остоженке и Якиманке, в них квадратный метр обойдется от 390 до 424 тысяч рублей.
Так в каком районе стоит купить квартиру лично Вам?
Для ответа на вопрос, где можно купить квартиру в Москве, помимо перечисленных выше моментов, необходимо учесть ещё и массу других, в том числе индивидуальных, критериев. Для многих важен красивый вид из окна, и понятие красоты у всех разное: для одних - это живописный вид на зелёный парк, а для других – наличие поблизости переливающегося яркими огнями ночного клуба.
Поиск ответа на этот вопрос требует первым делом определиться с вашими личными ожиданиями и требованиями. Ищете квартиру для своей семьи, или собираетесь жить в одиночку? Ваше текущее место работы? Социальное окружение? Выбор квартиры - для каждого вопрос крайне деликатный. Кого-то устраивают небольшие помещения, а кому-то недостаточно пространства в комнатах стандартной планировки. Один предпочтёт простого соседа «Дядю Васю», а другому нужны соседи из высшего общества.
Ошибка при самостоятельном выборе района часто оборачивается скорым разочарованием, недовольством собой и окружающими. Это вынуждает человека возобновить поиски, и вновь готовится к переезду, что чревато дополнительными финансовыми затратами. По этой причине, важно выбрать подходящий именно для вас вариант с первого раза, не допуская ошибок.
Оказать действенную помощь в поисках района, удовлетворяющего всем вашим требованиям, а заодно - и лучшей для вас квартиры, способны опытные риэлторы. Да, за услуги квалифицированного специалиста нужно платить, но отсутствие необходимости в повторном переезде значительно перекроет эти затраты.