Апартаменты не привлекают граждан РФ

В позапрошлом году доля предложений апартаментов в структуре продаж превышала 23%, во II квартале 2017 г. этот показатель упал почти до 13%. В 1-м квартале значение было выше более чем на полпроцента, следовательно, падение является очевидным.

Чем можно объяснить сокращение доли апартаментов? Все дело в том, что растет предложение желающих продать квартиру в Москве.

Зачастую первые лоты обходятся дешевле вторых, в одном ЖК ценовая разница может составлять 30%. Некоторые апартаменты, находящиеся в границах МКАД, стоят всего 2,5 млн руб.

Стоимость апартаментов просела почти на 10%. Элитные объекты оцениваются в 656 тыс. руб./м², в комфорт-классе этот показатель равен 141000 рублей. Но за ЖКУ придется платить минимум на 15% больше. Ставка налога также выше, разница может составить 2%.

Полпроцента платят владельцы лотов площадью до 300 «квадратов», если кадастровая стоимость не превышает 300 млн. У граждан, владеющих квартирами, ставка налога впятеро меньше.

Покупают подобные лоты инвесторы, жители иных регионов РФ, молодежь. Семьи стараются не тратить на них деньги, ведь прописаться не получится, следовательно, не удастся встать в очередь в детсад.

Эксперты советуют обращать внимание не только на стоимость апартаментов, которые обходятся дешевле квартир, ведь каждый знает, где лежит бесплатный сыр. М. Мень, возглавляющий Минстрой РФ, отметил приравнивание апартаментов к офисным помещениям. 

Сегодня в РФ работают над законом, который изменит статус таких лотов. Авторы хотят ввести возможность регистрации. Также нужно дать определение самому понятию «апартаменты», потому что в нынешнем законодательстве этого нет. Нигде не указано, как документально можно различать нежилые помещения и апартаменты. 

К другим новостям:

Апартаменты станут новым видом жилья?

Такое жилье может стать новым видом недвижимости, а его статус закрепят законодательно.

Независимые оценщики огласят стоимость сносимого жилья

Квартиры в хрущевках, подлежащих сносу, оценят независимые оценщики.

Проблемами ипотечников займется особая комиссия

Ситуации должников, оказавшихся в затруднительном финансовом положении, будут рассматривать индивидуально.