Московское агентство недвижимости
Какими будут цены на российское жилье?
19.02.2016
Согласно заключениям некоторых экспертов, российская недвижимость, возможно, подорожает летом или даже к началу мая. Но не все прогнозы отличаются оптимистичностью. Существует мнение, что цены еще не упали на дно. Есть сегменты, в которых 1 м2 еще может упасть в цене. К примеру, в классе «элит» стоимость 1 «квадрата» еще высока. В 2015 г. прогнозировался резкий спад цен, но этого не произошло. Однако в 2016 г. появилось несколько проектов, из-за чего предложение превысило спрос, что приведет к падению цен. Возможно, уже весной элитные объекты в области и Москве упадут в цене.
Весной выйдут проекты, представленные крупными строительными компаниями, что может стать причиной падения цен в сегменте «комфорт». Подобное происходило в 2015 г. Проектов было немало, поэтому 1 м2 потерял в цене почти 50000 руб.
Возможно, цена 1 м2 и дальше будет падать. Некоторые эксперты уверены: заявления об удорожании российской недвижимости безосновательны. Жилые объекты существенно не подорожают, потому что на рынке их слишком много, срочно продать недвижимость практически невозможно, покупателя приходится долго ждать. В различных сегментах спрос отстает от предложения. Немало россиян заняли выжидательную позицию.
Возможно, цены не нащупали дно на рынке недвижимости. Московские новострои класса «комфорт» могут стоить даже 130000 руб./1 м2. В такой ситуации высока вероятность «смерти» сегмента «эконом».
Другие эксперты заявляют о планомерном небольшом повышении цен. Возможно, уже с мая новострои в сегментах «комфорт» и «эконом» прибавят по 2% ежемесячно, а осенью подорожание будет более существенным. Новых проектов на рынке появится немного, к тому же девелоперы могут частично придержать объекты до осени.
Некоторые эксперты говорят о достижении ценового дня. Дальше жилые объекты дешеветь не будут.
| Твитнуть |
К другим новостям:
