Московское агентство недвижимости
Кому ипотека в РФ «заказана»?
11.08.2016
Сейчас выдача ипотечных кредитов растет, возможно, за 2016 г. он составит 1,6 трлн. Эксперты отметили: подобный показатель практически достигает уровня 2014 г. (1,76 трлн).
Возможно, доля желающих купить вторичное жилье – квартиры в ипотечный кредит на вырастет. Аналитики отметили: доля ипотеки, субсидируемой государством, составит максимум 40%.
За 2-3 месяца многочисленные крупные банки решили понизить ипотечные ставки по некоторым собственным программам. Снижение составило пару пунктов. Из-за этого количество заявок выросло.
Претендентами на ипотеку являются россияне, трудоустроенные официально. Однако есть и те, у кого «серая» з/п либо нет доходов. Кто же из них имеет право получить кредит?
В 1-ю категорию отнесли россиян, доход которых не является фиксированным. Российские банки не против рассматривать заявки от тех, у кого есть «серые» доходы, подтверждаемые справкой. Среди них – россияне, фиксированный доход у которых невысок, если большую сумму они получают благодаря проценту от проведения разных сделок.
Крупные банки РФ анализируют работу заемщика, пытаются понять, стабильны ли его доходы, являются ли они постоянными. С этой целью изучается динамика доходов минимум за полгода (помесячно). Если заемщик устроен официально, но получает «минималку», то достаточно показать основной доход, не являющийся фиксированным. Тогда можно получить ипотеку.
Еще одна категория – это профессиональные промышленные альпинисты, летчики и каскадеры. Для них коэффициент страхования достигает 7%. Порою нужно привлечение созаемщиков.
Фрилансеры не работают официально, следовательно, их надежды получить ипотеку на то, чтобы купить квартиры в Москве или регионах, вряд ли оправдаются. Порою российские банки все же выдают таким россиянам ипотеки. К 4-й категории отнесены ИП.
| Твитнуть |
К другим новостям:
