Стабилизация рынка жилья может произойти в 2015 г.

Что касается недвижимости в столичной области и самой Москве, то здесь 6 лет назад был спад, а теперь понемногу строительство новых домов растет. Увеличивается и объем предложения, и число заключенных сделок.

В конце минувшего года в данном регионе было 1,3 тыс. новых домов, а главный прирост был зафиксирован в Подмосковье. Но уже тогда можно было увидеть первые признаки кризиса. В прошлом десятилетии число новых домов в столице (МКАД, ТТК) достигало ¼ от объема жилья, то теперь – не более 15%.

Эксперты воздерживаются от радостных прогнозов. Экономическая ситуация вместе с сокращением благосостояния россиян приведет к падению спроса на недвижимость в столичной области. В столице спрос упадет на ¼, а в Московской области – на 40%. Это произойдет в том случае, если ипотечное кредитование не изменится.

В позапрошлом месяце можно было увидеть большой спрос на жилье. Покупатели попытались реализовать весь спрос за прошлые периоды. Если кто-то мог вложить деньги в покупку жилья в первые месяцы нынешнего года, то он это делал в декабре 2014 г. Ставка по ипотеке, выросшая до 20%, сильно ударила по продажам недвижимости.

Эксперты уверяют: некоторые регионы страны не так сильно будут ощущать последствия кризиса. Среди них – моногорода с развитой металлургической отраслью. В мире цена металла не ушла вниз, поэтому Череповец и Челябинск, которые сильно пострадали от прошлого кризиса, в этот раз перенесут тяжелые времена гораздо спокойнее за счет диверсифицированной экономики.

Получше должно быть на рынке Северной столицы, где ситуация должна быть благоприятнее, чем в Москве. Санкт-Петербург получает неплохие деньги за счет туризма, ныне ставшего более востребованным. Каждый регион, связанный с мировой экономикой, будет иметь меньше проблем на рынке недвижимости.

Есть мнение, что недвижимость, купленная в позапрошлом месяце, приобреталась не для постоянного проживания. Возможно, эти объекты вновь появятся на рынке весной 2015 г. Достаточно вспомнить 2008-2009 года. Тогда каждый, кто хотел сохранить свои сбережения в национальной валюте, вкладывал средства в новые дома, после чего предлагал свой товар на рынке.

Совсем скоро, полагают эксперты, на рынке недвижимости можно будет купить квартиры по осенним ценам. Однако продать подобное жилье по ценам минувшей осени просто невозможно. Ипотека сократится в разы. Застройщики приводят пугающую статистику: количество россиян, которые не против купить жилье по ипотеке, сократилось в 70 раз.

Сейчас трудно сказать, как поведет себя курс рубля по отношению к европейской валюте. Все будет зависеть от геополитического конфликта и стоимости нефти. Что касается стоимости недвижимости на «вторичке», то вскоре она незначительно сократится в связи с большой корректировкой валютных цен. 

К другим новостям:

Мигранты влияют на строительные работы в РФ

В РФ наблюдается большой отток мигрантов, что можно объяснить кризисом в стране.

В Москве продают машино-места

Аукцион по продаже машино-мест в апреле состоится в Москве – на продажу будет выставлено 700 мест в разных районах столицы.

Какие районы столицы стали самыми дорогими?

Составлен рейтинг самых дорогих районов столицы за прошлый месяц, в которые вошли Китай-город, Хамовники, и район Мещанский.