Московское агентство недвижимости
В октябре больше не регистрируют сделки по ДДУ
19.10.2015
С этого месяца в РФ практически не регистрируют ДДУ. По этой причине продать недвижимость быстро во многих новостройках стало проблематичным. Такую информацию сообщила Е. Николаева, представитель Комитета, который отвечает за жилищную политику.
Такая ситуация объясняется ужесточением требований ЦБ РФ к страховщикам, которые работают с застройщиками по ДДУ. Компании должны располагать минимум 1 млрд руб. (120 млн – уставной капитал), а также иметь лицензию, которая позволит осуществить добровольное имущественное страхование.
Теперь многие страховые компании, бывшие гарантом сделок по ДДУ, покинули рынок. В реестре Центробанка осталось не более 3-х страховщиков, отмечает Н. Антипина, представитель Минстроя.
01.09 количество страховщиков составляло 27. Минстрой беспокоится, что страховщики, работающие с ДДУ, уйдут с рынка.
Что касается ново принятых требований, то у них есть недостаток. Подобные условия помогают существовать недобросовестным компаниям. Иногда страхование ответственности производится под 0,15%.
На ДДУ в основном сосредоточились мелкие страховщики, что в итоге не стало опорой застройщиков. Страховые операции не защитили дольщиков, потому что крупные игроки не стали выходить на рынок. Риски застройщиков в данном случае нельзя спрогнозировать.
С одной стороны может показаться, что есть контроль над строительными компаниями, однако они могут тратить деньги не по назначению. В РФ нужны превентивные инструменты контроля. Пока что их нет.
Н. Галушин, представитель СОГАЗа, объяснил, почему страховщики не хотят связываться с ДДУ:
- непонятное ценообразование при покупке стройматериалов;
- отсутствие денег на реализацию проектов;
- непрозрачность всего сегмента.
Чтобы защитить интересы дольщиков, нужно повышать планку требований к застройщикам, привлекающим деньги россиян.
| Твитнуть |
К другим новостям:
