Московское агентство недвижимости
В РФ больше не будет «экономного» жилья
17.10.2017
Возможно, в РФ скоро исчезнет сегмент «эконом», потому что представители ГД поддержали в 1-м чтении проект закона, который отменяет использование данного термина, заменяя его на «стандартное жилье».
В 2014 г. на этот сегмент приходилось 48% рынка, в 2015 году – 52%. Потом стал увеличиваться сегмент «комфорт», занявший более трети рынка. Сегодня эконом-класс занимает до 3% на «первичке» Москвы, сегменту «комфорт» отведено 45%. В общем на российском рынке комфорт-класс занимает более 50%.
Подобные объекты имеют новые характеристики. Панель была модернизирована, ее качественные характеристики очень высоки. Эксперты отмечают улучшение входных групп, МОПов.
Сегмент «комфорт» - это еще и эстетичные фасады, придомовая территория обустроена и проработана лучше. Экономичное жилье вообще предлагается без «въездной группы», для сегмента «комфорт» она обязательна. Да и в подъездах второго сегмента можно хранить разные вещи (коляски, велосипеды, лыжи).
Сегодня покупателям предлагаются квартиры в модернизированных домах. В сегменте «комфорт» уровень комфорта более высокий. С учетом благоустройства дворов объекты становятся не похожими на эконом-жилье. К другим признакам относят прочность труб, богатство инфраструктуры и «двор без машин».
Эксперты говорят о постепенном повышении жизненных стандартов. Между девелоперами есть жесткая конкуренция, за одни и те же деньги предлагаются более комфортные объекты. На 1 м2 в среднем удается сэкономить около 5000 руб., а это не самая большая ценовая разница.
Все сводится к тому, что сегмент «эконом» и правда доживает последние дни. Но не стоит думать, что купить квартиру в Москве недорого станет невозможно. Просто название будет иным, а стандарты окажутся выше.
| Твитнуть |
К другим новостям:
