В РФ становится все популярнее ипотека с минимальным первым взносом

В России можно оформить ипотечный кредит, где 1-й взнос будет менее 10%. В течение 5 лет доля таких ипотек выросла вшестеро. В случае с кредитами, где 1-й взнос составляет не более 20%, отмечен почти 100-процентный рост.

Аналитики нашли рациональное объяснение – снижение доходов граждан. Политика, которой придерживается ЦБ, может в будущем повлиять на количество подобных ипотек. Если предложение снизится, то это плохо скажется на спросе.

Помимо невысоких доходов граждан рост ипотечных кредитов с небольшим 1-м взносом можно объяснить той ситуацией, которая сложилась на рынке. Жилищный вопрос населению приходится решать, для многих ипотечные кредиты становятся настоящим спасением.

Граждане стараются отложить деньги, чтобы хватило на 1-й взнос. Ипотечные кредиты на то, чтобы купить квартиру в Москве, Подмосковье или регионах, вообще без взноса предложены по очень высоким ставкам, требования также высоки.

В стране около 5% выдачи ипотеки – это продукты, где 1-й взнос составляет до 10%, втрое больше показатель, если взнос доходит до 20%. В кредитах заинтересована молодежь со стабильной з/п, которой не удалось отложить деньги, чтобы сделать 1-й взнос.

Величина 1-го взноса определяется классом объекта, для домов из сегментов «бизнес» и «стандарт» отличия существенные. Во 2-м случае заемщиков больше всего интересует именно минимальный 1-й взнос.

Зачастую граждане сразу отдают 10-15% от стоимости жилплощади, ведь в этом случае кредитные организации могут предложить минимальные ипотечные ставки. Наличие большей суммы на руках не приводит к тому, что все деньги идут на 1-й взнос. Граждане платят меньше, чтобы оставшихся денег хватило, например, на ремонт.

Эксперты полагают: ипотека, которую можно получить при минимальном 1-м взносе, будет становиться все популярнее. Спрос на жилые «квадраты» не падает, а многим гражданам не удается накопить пятую часть стоимости квартиры.

ЦБ вводит более жесткие требования к российским банкам, где 1-й взнос по ипотеке не превышает 20%. Регулятор полагает: если массово будут выдаваться такие кредиты, то часть граждан не сможет обслуживать их. Вот почему вводятся более высокие коэффициенты риска.

К другим новостям:

Покупатели стали выбирать «вторичку»

Спрос на вторичном рынке становится активнее, появилось больше желающих купить 3-комнатные квартиры.

Ипотеку на «вторичке» берут граждане под 40

Гендерный и возрастной состав сегодняшнего ипотечного рынка.

Граждане РФ хотят провести ремонт в квартирах

Какие покупки или крупные траты запланировали в этом году граждане – итоги соц. опроса.