Продажа квартиры с прописанными жильцами

Справедливая цена

Мы заплатим до 90 % от реальной рыночной стоимости недвижимости.

Юридическая помощь

Мы возьмем на себя полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов.

Быстрый расчет

Выплата денег в кратчайшие сроки.

 

Какие документы требуются для продажи квартиры с прописанным человеком

Чтобы продать квартиру с прописанным человеком, собственник жилья должен предоставить:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справку о составе семьи.
• Нотариально заверенное согласие жены/мужа на отчуждение имущества, если продавец состоит в браке.
• Свидетельство о рождении детей.
• Заключение органов опеки, если владельцами выступают недееспособные или несовершеннолетние лица.
• Выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
• Договор купли-продажи или другие документы, на основании которых возникло право собственности.
• Технический паспорт.
• Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных лиц.

Алгоритм действий при продаже квартиры с прописанными людьми

1. Заявка и оценка

   Разместите заявку на продажу недвижимости, и мы в течение часа проведем оценку объекта и определим его рыночную стоимость.

2. Согласование условий

   Специалисты АН разработают тактику проведения сделки и согласуют ее с клиентом.

3. Заключение предварительного договора

   Подписание с клиентом соглашения, в котором будут оговорены все условия предстоящей сделки.

4. Согласование выписки жильцов

   Определяется, когда и каким образом будут выписаны лица, прописанные в квартире.

5. Заключение договора

   Заключаем с собственником договор купли-продажи недвижимости.

6. Регистрация договора

   Юрист подает пакет документов в МФЦ для регистрации сделки в Росреестре.

7. Выплата денег

   Клиент получает деньги за продажу недвижимости. Выплата производится в день регистрации сделки в Росреестре способом, удобным для клиента.

Какие риски есть при продаже квартиры с прописанным человеком

Также стоит учитывать, что российское законодательство выделяет несколько категорий граждан, выписка которых из квартиры не представляется возможным. Учитывая данные факторы, существует риск отмены сделки в будущем.

Наши преимущества

Владельцам недвижимости, желающим продать квартиру с прописанными людьми, мы гарантируем:

• Справедливую оценку недвижимости, предварительный расчет которой проводится в течение часа с момента поступления заявки.
• Правовую помощь на всех этапах продажи недвижимости.
• Содействие в подготовке документов.
• Предоставление юридических консультаций по всем вопросам.
• Персонального помощника – риелтора, который будет вести сделку.
• Предоставление интересов при проведении переговоров с людьми, прописанными в квартире, а также с органами опеки и другими организациями.