Риски при продаже квартиры

Для собственников, желающих быстро и выгодно продать квартиру, срочный выкуп является уникальной возможностью быстро получить необходимую сумму и провести сделку в максимально короткие сроки. Эта услуга пока не пользуется большой популярностью у отечественных продавцов, поскольку является новой и считается рискованной. В числе основных рисков называются:

• Неправильное определение рыночной стоимости: считается, что агентство стремится получить максимальную прибыль от каждой сделки, поэтому занижает реальную стоимость жилья, чтобы впоследствии при продаже получить больший доход.
• Финансовые потери: при продаже объекта по стандартному сценарию продавец имеет шанс получить полную стоимость квартиры, в то время как срочная сделка почти всегда предусматривает ее «удешевление» на 10-20%.
• Обман со стороны агентства: некоторые компании, не обладающие достаточными средствами, вместо реальных денег предлагают клиентам только гарантийные обязательства, то есть закрепленные на бумаге гарантии выплаты оговоренной суммы.
• Отсутствие налаженной процедуры: небольшие компании, которые только выходят на рынок с подобной услугой, учатся на своих ошибках, чем доставляют массу хлопот клиентам.

Как предотвратить последствия рисков

Любые операции с недвижимостью в той или иной степени можно назвать рискованными, но чтобы максимально снизить риски, достаточно выполнить одно условие – правильно выбрать агентство недвижимости. В этом случае любые квартиры, срочный выкуп которых требуется в кратчайшие сроки, будут проданы в соответствии с нормами действующего законодательства и без всяких рисков.

Чтобы убедиться в надежности компании, нужно изучить информацию о ее репутации. Особое внимание следует уделить таким моментам:

• Опыт работы на рынке, включая опыт предоставления услуги срочного выкупа;
• Рейтинг агентства в списке аналогичных организаций Москвы;
• Отзывы клиентов, воспользовавшихся услугами организации, и особенно отзывы от тех, кто воспользовался услугой «Срочный выкуп»;
• Схему работы – срок действия предварительного договора, способ проведения оплаты, выбор банковского учреждения и др.;
• Умение специалистов улаживать конфликты. Если довольных клиентов и успешных сделок у агентства больше, чем неудач, а иски недовольных продавцов сведены к минимуму, значит, вам нужна именно эта компания.

Основания для срочного выкупа при продаже квартиры

Стремитесь избежать рисков при срочном выкупе квартиры? Предлагаем вам объективную оценку в течение двух минут и проконсультироваться у наших специалистов +7 (495) 508-02-02