Московское агентство недвижимостиОценка стоимости недвижимости в Подмосковье
Выкуп квартир в Подмосковье принципиально не отличается от аналогичной процедуры в других регионах страны. Как и во всех остальных ситуациях, стоимость жилья определяется индивидуально, и зависит от ряда факторов, в числе которых как месторасположение квартиры, так и ее метраж, а также состояние дома. Также, определяется рыночная стоимость объекта, по которой он может быть продан, и уже отталкиваясь от этого, определяется конечная сумма, которую агентство недвижимости готово за него заплатить. Однако если сравнивать с той же Москвой, на рынке недвижимости в области есть особенности, которые необходимо принимать во внимание.
Особенности рынка жилья Подмосковья
Каждый месяц на продажу выставляется примерно 1000 новых предложений. Расположены они неоднородно, так примерно половина всех объектов, выставляемых на продажу, приходится на восточную часть. Четверть приходится на северную область, запад и юг делят оставшуюся четверть.
При этом наиболее дорогие квартиры в западной части области. Дешевле всего оценивают недвижимость в восточной и южной частях. Так что, при выкупе учитывается и то, в какой по популярности зоне находится квартира.
На стоимость влияет и такой фактор, как удаленность от МКАД, Чем ближе к ней, тем дороже жилплощадь. Причина очевидна: многие жители Подмосковья работают в столице, а значит, и рассматривать варианты покупки они будут в зоне, удаленной от МКАД не более чем на 50 километров. Это сказывается на спросе и соответственно цене жилья.
В последнее время наблюдается «миграция» москвичей в пригород. Связано это с экологической обстановкой в столице и усталостью от мегаполиса. Это не могло не повлиять на рост цен, правда, касается это в большей степени ближних округов.
Совокупность всех факторов влияет на оценку жилья при выкупе квартир в Подмосковье, и разброс цен может быть существенным.
Особенности проведения выкупа квартир в Подмосковье
Порядок проведения процедуры ничем от отличается от аналогичных вариантов в Москве. Но вот цена сделки существенно отличается, так как в любом случае, квадратные метры в столице ценятся дороже и продаются уже по совсем иным расценкам. Последние определяются после квалифицированной оценки специалистами агентства.
Совокупность всех факторов влияет на оценку жилья при выкупе квартир в Подмосковье, и разброс стоимости похожих объектов может быть существенным.