Московское агентство недвижимости
Что ждет российские апартаменты?
12.03.2016
Апартаменты в РФ всегда наращивали спрос, становясь все более востребованной недвижимостью. Небольшое жилье, которое предлагается в различных ЖК, долго пользовалось спросом. Их можно было приобрести по более низкой цене, чем купить однушку в Москве. Статус такой недвижимости является неопределенным, однако покупателей это обычно не беспокоило.
Первоначально такое жилье и обычные квартиры хотели уравнять, после передумали, а затем снова хотели приравнивать. Из-за такого неопределенного статуса апартаменты становятся менее популярными. На «первичке» в январе 2016 г. предлагалось около 618 тыс. м2 в данном сегменте. В месячном выражении этот показатель потерял почти 11%.
Стоимость 1 «квадрата» в позапрошлом месяце достигала 378,7 тыс. руб. За месяц этот показатель прибавил 6%. Эксперты отметили: увеличение цены, которое можно назвать сенсацией, объясняется стоимостью апартаментов, относящихся к верхним ценовым сегментам. Также стоит учесть девальвацию рубля.
В годовом выражении цены на них просели на 13,1%. Следовательно, апартаменты становятся менее популярными, россияне выбирают надежные сегменты.
Эксперты полагают: рынок апартаментов значительно сокращен в плане объема предложения. Возможно, стоит ждать небольшого роста предложения. Причина – небольшое количество новых проектов, которые выходят на «первичку». Доля апартаментов не превысит 30% в структуре предложения, то есть, останется прежней.
Некоторые рыночные эксперты уверены: они будут все менее популярными. Сейчас предложение превышает спрос, идет настоящая война за покупателей. Россияне предпочтут купить 1 квартиру в Москве, ведь их статус, в отличие от апартаментов, четко определен.
| Твитнуть |
К другим новостям:
