Дадут ли движение закону о запрете досрочного погашения ипотеки?

Ассоциация банков РФ написала письмо начальнику государственно-правового управления при президенте, Л. Брычевой. Письмо от 14.04 подписано Г. Тосуняном (главой Ассоциации). В нем есть некоторые замечания, которые касаются законопроекта, значительно изменяющего ГК.

Глава РФ внес документ в ГД в 2012 г. В 1-м чтении законопроект приняли. Профильный комитет несколько изменил документ перед 2-м чтением. 18.04 этот проект закона будет рассмотрен Советом, отвечающим за совершенствования гражданского законодательства.

В письме указано: изменение некоторых статей ГК РФ не позволит россиянам досрочно погасить ипотеку, если кредитор не дал на это согласия. Сейчас такое право в кодексе есть.

О. Иванов, который представляет Ассоциацию региональных банков, отметил: в случае принятия кодекса в подобном виде на досрочное погашение ипотеки заемщикам необходимо будет получить согласие кредитора. Исключениями являются займы вместе с потребительскими кредитами.

Невелика вероятность, что подобное нововведение – это ошибка в проекте закона. Поправки ко 2-му чтению готовились 4 года. Есть вероятность, что такое решение стало «заготовкой» кредиторов на рынке ипотеки. Возможно, есть желание использовать модель Германии, которая предполагает, что досрочно погасить ипотеку и выкупить квартиру из под залога, можно лишь с разрешения банка. За счет этого рефинансирование для кредиторов стоит дешевле, ведь можно выпускать закладные листы на длительный срок.

ЦБ РФ сообщает: к началу весны россияне задолжали банкам по ипотекам 3,9 трлн руб. В 1-м полугодии 2015 г. на этом рынке госбанки занимали 86%. Доля Сбербанка составила 66%, за год этот показатель прибавил 15%. Увеличилась доля и Банка Москвы – плюс 0,5% за год (2,2%). Потеряли часть рынка Газпромбанк (минус 2,3%) и ВТБ24 (-5%).

Эксперты ранее отметили: существенно помогли ипотечному рынку субсидированные ставки.

К другим новостям:

Увеличат ли материнский капитал?

Средства по сертификату на материнский капитал, как правило идут на улучшение жилищных условий, но на что хватает выделенной суммы?

Просроченные долги россиян по ипотеке растут

Снежный ком ипотечной задолженности, растет с огромной скоростью.

При утрате жилья скоро можно получить компенсацию

Думский комитет, который отвечает за гражданское законодательство, рекомендует поддержать законопроект, который предлагает МЭР.