Для покупки недвижимости с торгов не нужно разрешение супругов

Семейный кодекс, который действует в России, защищает имущество, купленное в браке. Следовательно, распоряжение недвижимостью возможно, если супруг нотариально заверил согласие своей «второй половинки». Это также важно, если договор требует госрегистрации либо нотариального заверения. Если супруг не дал согласия, то за 1 год он может оспорить сделку, которая привела к убыткам в семье.

Правила покупки муниципальных, а также государственных участков земли при отсутствии торгов были утверждены Минэкономразвития России. При таких сделках нужно было заручиться согласием супруга. 

В Верховный суд обратился россиянин, который указал: подобные требования незаконны. Участок земли – это недвижимость, однако покупка – это не распоряжение. Сделка не требует регистрации и нотариального заверения. Минюст РФ поддержал истца.

Договор, предполагающий продажу недвижимости, заключается в письменной форме. Обязательно заверять его у нотариуса не нужно. Подобная сделка может быть не зарегистрирована государством. 

Такая сделка не является распоряжением, ведь у гражданина нет правомочий собственника, пока права не были зарегистрированы, полагает ВС РФ. 

К другим новостям:

Какое жилье покупается в Москве?

Какое жилье покупают в Москве чаще всего, и какой он портрет Московского ипотечного заемщика?

Москвичи стали охотнее брать ипотеку на «вторичке»

Впервые в этом году на рынке вторичной ипотеки зафиксирована положительная динамика.

У каких застройщиков не зарегистрируют ДДУ?

Правительство Москвы вводит еще один метод контроля застройщиков.