Элитные столичные новостройки теряют популярность

За 1-й квартал текущего года удалось реализовать менее сотни апартаментов, а также квартир, которые предлагались в столичных новостройках класса «элит». В 2014 г. за это же время было продано на 12% больше (113 объектов), сообщают эксперты.

Аналитики отметили: ¾ сделок за прошедший квартал удалось заключить в ЖК, где недвижимость продается за рубли. Эксперты подчеркивают: нынешняя ситуация с ценами в элитных новых домах является стабильной.

В среднем цена предложения за 1-й месяц года упала более чем на 6%, достигнув отметки $14,5 тыс./«квадрат». Это случилось из-за скачка курса рубля. После этого в течение всего квартала больших изменений не произошло. К концу прошлого месяца купить квартиру можно было за $14665 за метр квадратный.

Более трети всех сделок – это покупка апартаментов, квартир, площадь которых не превышает 100 «квадратов». На рынке такое жилье составляет 25%, следовательно, наблюдается дефицит небольших квартир класса «элит». В ближайшем будущем следует ожидать его усиления. При этом спрос и предложение в элитном классе уравновешены, хотя квартир небольшой площади осталось мало.

Если же выход новых объектов будет замедлен (это объясняется дорогим заемным финансированием), то можно предположить спрос на самые качественные, ликвидные квартиры. При этом остальные объекты подорожают.     

В прошедшем квартале была заметна тенденция к сокращению количества бюджетных покупок. Почти 70% недвижимости стоит не более $2 млн.  

К другим новостям:

Вопросы по кадастровой стоимости

Не утихают волнения граждан по поводу расчёта нового налога по кадастровой стоимости объектов.

Столичная «вторичка» подешевела

Вслед за непомерным ростом рынка недвижимости Москвы наступило его угасание.

В РФ продается самый дорогой пентхаус

Наибольший столичный пентхаус сегодня можно приобрести за $11,5 млн, так как на днях его выставили на продажу.