Покупатели все чаще выбирают квартиры с высокими потолками

Увеличение спроса на недвижимость с нестандартной высотой потолка риелторы связывают с тем, что покупатели стремятся выбирать более комфортные условия и одновременно хотят сэкономить.

Застройщики учитывают потребности покупателей, поэтому стараются удовлетворить спрос. Недаром за последние пять лет при проектировании новых объектов и реконструкции зданий в Москве и Московской области многие строительные компании предлагают варианты с увеличенной высотой потолков. К примеру, сейчас средняя высота потолка в квартирах массового сегмента достигает 2,7 метра и более. Для квартир бизнес-класса этот показатель составляет не менее 2,9 метров, а для элитной недвижимости – более 3,1 метра.

Когда покупатели выбирают новостройки с увеличенной высотой, то свой выбор они объясняют тем, что в таких квартирах с психологической точки зрения комфортнее находиться. Плюс увеличенные габариты создают достаточный запас кислорода, позволяют устанавливать массивную мебель. В совокупности с панорамным остеклением подобное решение помогает впустить в комнаты больше света и улучшает обзор.

Еще один вариант недвижимости с завышенной линией потолков – это апартаменты. Они чаще всего находятся в зданиях, которые ранее использовались под размещение заводских цехов, административных и других объектов. Изначально у них перекрытия заложены на уровне 4–5 метров от пола. Такие здания располагаются в хороших районах, где жилая застройка под запретом. Чтобы апартаменты можно было быстрее продать, их разделяют на отдельные студии площадью 15–17 кв. м. В обычной ситуации подобные объекты тесные, но благодаря увеличению высоты потолка дискомфорт исчезает.

Выстраивание пространства в небольших студиях проводится не по горизонтали, а по вертикали. То есть создаются дополнительные уровни, куда переносят рабочий кабинет или спальное место. Если такие пространства занимают менее 40% всей площади, то они не учитываются в общей полезной квадратуре, соответственно, расходы по коммунальным услугам и размер налогов остается прежним.

По оценкам риелторов, доля квартир с высокими потолками увеличивается. В Москве таких объектов более 35%, в Северной столице – около 19%.

К другим новостям:

Уловки мошенников: как безопасно купить квартиру

Сделки с недвижимостью традиционно привлекают мошенников. Рассказываем, как их распознать.

Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке

Покупка недвижимости в новостройке имеет массу нюансов, риэлторы предостерегают от ошибок.

Как грамотно провести дистанционную сделку?

Когда покупатель и продавец квартиры из разных городов, заключить сделку можно дистанционно.