Тенденции рынка недвижимости Москвы в условиях санкций

Специалисты проанализировали совершенные сделки с московской недвижимостью за последний год и пришли к выводу, что количество региональных покупателей премиального и элитного жилья в новых домах Москвы выросло в два раза. Подобный всплеск интереса к дорогой недвижимости связывают с увеличением возможностей для бизнеса, что стало следствием реализации программ импортозамещения и увеличения госзакупок. 

До того как на Россию были наложены санкции, вызванные специальной военной операцией, доля региональных покупателей новостроек в Москве составляла около 25 %. Спустя год количество приезжих, желающих вложиться в столичную недвижимость, приблизилось к 50 %. Причем люди, представляющие различные регионы страны, не жалеют средств на покупку: в квартиры и апартаменты в среднем они готовы вкладывать около 60 млн рублей, в загородные дома – до 100–120 млн. 

Если ранее основная масса покупателей представляла так называемые «нефтегазовые» регионы, то сегодня география инвесторов представлена более пестрой палитрой городов. Заметное повышение интереса к столичным новостройкам эксперты фиксируют у покупателей из промышленных и металлургических центров, в числе которых Липецк, Курск, Екатеринбург, Саратов. 

Что касается предпочтений покупателей, то они преимущественно рассматривают предложения о продаже квартир в новостройках площадью 45–99 кв. м в ценовом сегменте от 17 до 38 млн рублей, средний ценник в большинстве случаев стремится к 24 млн руб. 

По оценкам экспертов, примерно половина всех сделок долевого участия при покупке квартир дороже 40 млн рублей, которые были заключены в марте–апреле текущего года, приходится именно на долю региональных покупателей. Подобное поведение специалисты связывают с желанием бизнесменов из провинции сохранить заработанные деньги, и в качестве наиболее надежного объекта инвестиций они выбирают недвижимость премиального сегмента. Зачастую региональные инвесторы покупают несколько квартир. 

Но, несмотря на повышение спроса со стороны людей, представляющих различные регионы России, самые дорогие покупки недвижимости по-прежнему совершают москвичи. 

К другим новостям:

Как продавать и покупать квартиры c 1 июня 2023 года: обзор нововведений

Вступление в силу новых законодательных поправок меняет порядок обращения недвижимости. 

Стало известно, в каких домах покупатели предпочитают приобретать квартиры в центре Москвы

Среди новостроек популярны монолитные дома, если это вторичка, то востребованы кирпичные.

Как продать квартиру в ипотеке: советы риелторов

Если квартира в залоге у банка, ее можно продать. Эксперты рассказали, как это сделать.