Уловки мошенников: как безопасно купить квартиру

В сделках продажи и покупки недвижимости фигурируют крупные суммы денег. Поэтому не удивительно, что подобные процедуры оказываются в поле зрения многочисленных мошенников. Но есть проверенные способы, как не попасть в ловушку.

Чем выдают себя мошенники на сайтах недвижимости?

На сайтах о недвижимости публиковать объявления о продаже квартир могут не только добросовестные собственники и риелторы, но и мошенники. Крупные онлайн-площадки пытаются поддерживать репутацию, потому проверяют каждую публикацию. Однако даже это не помогает на 100% избавиться от фейковых объявлений. Задача таких публикаций – замотивировать потенциального покупателя на звонок.

Есть несколько признаков, характерных для мошеннических объявлений:

• заниженная цена на квартиру;
• расплывчатая информация об объекте;
• попытка в разговоре предложить другой объект под разными предлогами;
• одинаковые фотографии в разных объявлениях;
• отказ в предоставлении документов.

Что стоит учитывать в процессе поиска квартиры?

Покупателя должна насторожить слишком низкая стоимость недвижимости, это может говорить о том, что объект «проблемный». Обязательно перед обсуждением условий сделки нужно ознакомиться с документами продавца. Еще одна мошенническая уловка – продажа апартаментов под видом обычных квартир. Опасность здесь в следующем:

• апартаменты могут стоить дешевле, но в обслуживании они обходятся дороже;
• это коммерческая недвижимость, поэтому нужно быть готовым к отсутствию окон, низким потолкам и другим неприятным сюрпризам;
• зарегистрироваться в таких объектах нельзя.

Стоит ли обратиться к посреднику?

Сделка должна проводиться между продавцом (собственником или его законным представителем) и покупателем. Передавать аванс или задаток через посредника недопустимо. Деньги нужно перечислять только на расчетный счет застройщика или иного собственника.

Стоит ли снижать цену в договоре купли-продажи?

Пытаясь снизить налоговый платеж при продаже квартиры, собственники идут на такой шаг. Но в будущем, если законность сделки будет оспариваться, покупателя могут признать недобросовестным. В результате он вместе с квартирой лишится потраченных на нее денег.

К другим новостям:

Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке

Покупка недвижимости в новостройке имеет массу нюансов, риэлторы предостерегают от ошибок.

Как грамотно провести дистанционную сделку?

Когда покупатель и продавец квартиры из разных городов, заключить сделку можно дистанционно.

Эксперты подсчитали разницу стоимости жилья в городах-спутниках Москвы и в ближайших к ним районах

Наибольшая разница 159% установлена между недвижимостью в Куркино и подмосковных Химках.