Московское агентство недвижимости
Самые популярные схемы мошенничества на рынке недвижимости
09.06.2021
Суть уловки с задатком состоит в том, что мошенник показывает потенциальному покупателю квартиру, дом, или иной объект недвижимости. Будущую жертву все устраивает – документы на объект в порядке, состояние хорошее. Производится оформление предварительного договора купли-продажи, в котором (внимание!) отражается пункт условия о невозврате суммы задатка, если приобретатель по какой-либо причине передумает покупать жилье.
Далее аферист действует по отработанному сценарию: "внезапно" всплывают негативные обстоятельства, о которых ранее потенциальному покупателю не было известно (например, соседи-маргиналы, потребность строения в капитальном ремонте, и др.).
В большинстве случаев покупатель отказывается от дальнейших действий, и разрывает сделку. А деньги, выплаченные в задаток, остаются у мошенника.
По данным Федеральной нотариальной палаты, за период 2019-2020 года в 45 регионах РФ нотариусами было предотвращено совершение мошеннических действий в имущественной сфере суммой около 639 миллионов рублей.
В течение двух лет нотариусы, в процессе заверения сделок в данных регионах, установили 680 фактов мошенничества. Аферистами были сделаны попытки нотариально заверять сделки, с целью завладения чужой недвижимостью.
Так, например, выявлялось предъявление подложных нотариальных документов: фальшивые договора купли-продажи недвижимого имущества, различные виды доверенностей, согласия членов семьи на осуществление сделок, поддельные соглашения о разделе имущества супругами, заявления о переходе в негосударственный ПФ, исполнительные нотариальные надписи.
| Твитнуть |
К другим новостям:
