Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой

Приобретение недвижимости – шаг ответственный, поэтому к осмотру квартиры следует подойти взвешенно и внимательно. Чтобы сделать это было проще, важно учесть ряд характеристик. Для первого знакомства с недвижимостью лучше подойдет светлое время суток, чтобы увидеть недостатки. Просмотр может проводить как собственник квартиры, так и посредник. И лучше выбирать индивидуальный показ, чтобы он проходил без спешки и субъективных оценок конкурентов. 

Осмотр района

Уделите внимание инфраструктуре: отвечает ли она запросам по расположению остановок общественного транспорта, торговых точек, поликлиник, школ и детских садов. Уточните наличие парковки, площадок для прогулок и спорта. Осмотрите качество асфальтового покрытия, наличие тротуаров и зон отдыха. 

Важный нюанс – присутствие мест для мусора и их чистота. Это позволит оценить работу коммунальных служб и исключит неприятное соседство с назойливыми насекомыми или грызунами. 

Обязательно делайте фотофиксацию и заметки, чтобы было проще определиться с выбором. 

Осмотр квартиры

Проверьте недвижимость на наличие незаконных планировок и точности параметров из объявления и свидетельства о собственности (тип дома, высота потолков, общий метраж).

Осмотр лучше начинать с коммуникаций. Визуальное великолепие квартиры, её свежий ремонт могут скрывать нюансы, которые после сложно и дорого исправлять. 

Определяясь с выбором, пристально изучите:

• территорию у дома и состояние подъезда;
• функциональность и безопасность лифта;
• добротность потолков, комнат, пола и стен;
• пригодность сантехнических, газовых коммуникаций;
• возможности шумоизоляции. 

Осмотрите углы на наличие серых пятен. Это может быть плесень, которую и выводить сложно, и для здоровья она небезопасна. 

Если предполагается ремонт "под себя" и есть понимание, как он будет выглядеть, пригласите на осмотр специалиста. Он поможет выявить слабые стороны и преимущества жилья, рассчитает примерную стоимость работ. 

Не будет лишним общение с жильцами из соседних квартир, чтобы составить общую картину местного контингента. 

Внимательность покупателя не должна вызывать нареканий от продавца. Если хозяин жилья заметно нервничает или странно себя ведет, то проверять будущую покупку нужно более тщательно. 

Найденные вовремя дефекты способны снизить итоговую стоимость продажи квартиры до 10% от заявленной суммы. 

К другим новостям:

Новостройки по смешным ценам в Москве

Бибирево, Южное Бутово, Митино - самые бюджетные районы для покупки новостройки в столице.

Количество районов Москвы с недорогим жильем увеличилось в 4 раза

В «старой» Москве вчетверо увеличилось число районов с жильем по цене до 200 тыс. руб./м2.

Тенденции рынка недвижимости Москвы в условиях санкций

Эксперты оценили влияние санкций на рынок недвижимости Москвы. Оказалось, спрос вырос.