Востребованность дач выросла на 50%

Экспертами был зафиксирован значительный рост количества сделок по загородной недвижимости. В первом квартале 2021 года он составил 50%, относительно аналогичного периода прошлого года. Наиболее востребованный сегмент – новые дома "под ключ", и участки, располагающиеся не далее 30 километров от МКАД. Рост цен на недвижимость составил 20%.

По данным статистики, в первом квартале 2021 года чаще всего приобретали объекты ценой в 15-30 миллионов рублей. Тенденция к росту цен сохранилась, и сейчас данная недвижимость стоит порядка 24-30 миллионов рублей, и спрос на нее присутствует. По анализу сделок этого года отмечается, что наибольший рост цен – в бюджетном и бизнес сегментах. Стоимость элитной недвижимости определялась процессом торга. Аналогичное состояние – по возможности продать квартиру в Подмосковье и по земельным участкам. По сравнению с ценами прошлого года, 100 кв. м земли на Волоколамском шоссе подорожали на 100-200 тысяч рублей, на Новорижском – на 100 тысяч.

Как считают аналитики, рост числа сделок по загородной недвижимости связан с несколькими причинами. Среди них – обложение налогами процентов по вкладам, сделавшее невыгодным хранение крупных денежных сумм на банковском депозите. Загородная недвижимость выступает в данной ситуации, как более практичное и релевантное финансовое вложение. Вторая причина – ограничения, связанные с пандемией коронавируса, вследствие которых заграничный отдых может оказаться под вопросом. А для отдыха на комфортабельной собственной даче, расположенной в живописном месте препятствий нет.

По данным риэлторов, наиболее популярные направления приобретения загородных домов и дач – Рублевское, Новорижское, а также Киевское и Калужское шоссе.

Приобретая дом или земельный участок, будущие собственники интересуются транспортной доступностью, постоянностью электроснабжения, стабильным интернетом и прочими инфраструктурными компонентами. Немаловажную роль играет удаленность объекта недвижимости от промышленных предприятий и законсервированных мусорных полигонов.

Ажиотажный рост востребованности качественного загородного жилья свидетельствует о том, что в скором времени следует ожидать очередного скачка цен на земельные участки за городом, дачи и коттеджи.

По окончательному итогу 2021 года, прогнозируемый рост цен – около 10%.

Не так давно нотариусы предупреждали россиян о необходимости быть осторожными, приобретая объекты загородной недвижимости, построенные до 1998 года. Приобретая такую дачу или участок, следует тщательно проверять правоустанавливающие документы, так как ЕГРН был создан именно в 1998 году, и в нем преимущественно зарегистрированы объекты, права на которые возникли позднее этой даты.

К другим новостям:

Изменения в законодательстве для владельцев недвижимости в 2021 году

Не прошло и половины года, а в законодательство РФ уже внесены два закона относительно владельцев недвижимости.

Худшие районы столицы пользуются спросом

Аналитики рынка недвижимости отметили рост спроса на жилье в округах, ранее не пользовавшихся популярностью.

Районы Москвы, в которых оптимальнее всего проживать или развивать бизнес

Специалистами-аналитиками названы самые перспективные районы столицы.