Московское агентство недвижимости
В Москве дорожают комнаты на вторичном рынке
16.12.2023
На волне подорожания квартир риелторы отмечают и резкий скачок цен на комнаты в Москве. На исходе 2023 года такие объекты продаются по цене, которая сравнима со стоимостью студии в Подмосковье или столичной однокомнатной квартиры бизнес-сегмента. Эксперты в числе основных факторов подорожания отмечают общее повышение цены одного квадратного метра жилья. О росте спроса со стороны покупателей или повышении привлекательности объектов в качестве инструмента инвестирования речи не идет.
Комнаты в Москве дорожают на протяжении всего 2023 года. Только за осенние месяцы рост составил 6,2%. На текущий момент купить жилье такого формата можно в среднем за 5,7 млн. руб. Аналогичные расценки можно найти на однокомнатные квартиры от застройщиков на стадии котлована и на студии в ближайшем Подмосковье.
Наиболее высокие цены на комнаты наблюдаются в центральных районах столицы. Здесь их могут продавать за 30 млн. руб. и более. Но даже с учетом этого показателя минимальная средняя цена комнат держится на отметке 3 млн. рублей, что совсем не мало. Верхняя граница среднего ценника достигает 12,9 млн. рублей, это сопоставимо со стоимостью приличной однушки.
Большинство комнат продается на условиях участия в различных схемах. Речь может идти о домах, попадающих под расселение, включенных в программу реновации, а также представляющих собой коммуналки с перспективой дальнейшего выкупа других площадей. Среди предложений можно встретить варианты с двумя или тремя комнатами, что тоже ведет к росту стоимости. Но в целом дешевых комнат в Москве для покупки практически не осталось.
Если бы цены на комнаты держались на прежнем уровне, то у них был бы шанс вернуться в рынок. На фоне общего подорожания жилья инвесторы наверняка заинтересовались бы такими объектами. Но с учетом последних данных, указывающих на повышение стоимости комнат, они так и будут маловостребованными.
| Твитнуть |
К другим новостям:
