Московское агентство недвижимости
Идеальная площадь квартиры: что учитывать при выборе
22.11.2023
Специалисты рынка недвижимости утверждают, что далеко не всегда выражение «большая квартира удобная для жизни» верное. Значение при покупке жилья играет не столько общая площадь, сколько грамотная организация пространства.
К примеру, большая прихожая с множеством дверей будет простаивать, поскольку в ней сложно установить мебель. Она так и останется проходной, но при этом владельцам придется переплатить не только при покупке, но и в последующем оплачивать коммунальные услуги, налоги на недвижимость с учетом этой «простаивающей» площади. Разве это разумно? То же самое касается многоугольных и полукруглых комнат, они тоже неудобные в плане расстановки мебели.
Профессиональные риелторы настаивают на том, что оптимальным выбором станет покупка квартиры с квадратными комнатами, поскольку они более удобные для жизни. А выбирать размеры помещений нужно на основании того, как они будут использоваться. Рассказываем об основных моментах.
Размеры кухни-гостиной
Все больше застройщиков проектируют дома евроформата, в которых жилая комната совмещается с кухней. Чаще всего речь идет о гостиной. В двух- или трехкомнатных квартирах-студиях такое совмещение удобно в функциональном плане. Но при условии, что размеры помещения будут не менее 15 кв. м, чтобы можно было отделить зону готовки от зоны отдыха.
Площадь коридора
Согласно действующим СНиП, прихожая должна иметь ширину от 1,4 м. Это минимальный показатель. Но в реальности подобные габариты не обеспечивают комфортного проживания, ведь помимо перемещения из комнаты в комнату прихожие используются в роли гардероба. Чтобы можно было разместить хотя бы один небольшой шкаф, коридор должен быть шириной не менее 1,8 м. Имеет значение и протяженность коридора.
Площадь ванны и туалета
Если в квартире будет проживать семья с детьми, то следует подбирать жилье с несколькими санузлами, либо с одним, но раздельным. Роль играет и расположение ванных. Если их две, то желательно, чтобы одна находилась рядом со спальней, а вторая – с гостиной или прихожей. Некоторые современные проекты домов предусматривают наличие так называемой «мастер-ванны», когда у родителей имеется собственная ванная комната, выходящая в спальню.
Размеры жилых комнат
Минимально допустимая площадь спальни – от 9 кв. м. В комнате такого размера удастся расположить стандартную двуспальную кровать с тумбами по бокам, при этом останется достаточно места для прохода. Если дополнительно планируете разместить в спальне шкаф-купе, туалетный столик с пуфиком, то нужно прибавить к базовой площади еще 3-4 метра. Соответственно, для полностью меблированной комнаты потребуется не менее 12-13 кв. м площади. Максимальные габариты не ограничены.
Размеры детской подбирают с учетом взросления ребенка. Для размещения спального места, рабочего уголка и игровой зоны требуется не менее 10-12 кв. м. Если в семье двое детей, то указанная базовая площадь должна быть увеличена в полтора раза. Некоторые семьи с детьми в процессе поиска квартиры предпочитают варианты с двумя и более детскими комнатами. Это разумное решение, особенно, если дети разнополые, либо у них большая разница в возрасте. Рано или поздно им все равно потребуется собственное пространство для жизни.
Если семья воспитывает подростка, то здесь нужно задумываться о дальнейших перспективах: через несколько лет ребенок повзрослеет, ему потребуется отдельное жилье. В таком случае вместо евротрешки разумнее будет купить евродвушку. Она стоит дешевле, соответственно, удастся быстрее выплатить ипотеку. А затем можно планировать покупку еще одной квартиры для повзрослевшего сына или дочери.
| Твитнуть |
К другим новостям:
