Московское агентство недвижимости
Как выгодно купить квартиру в 2023 году: советы экспертов
25.10.2023
Покупка недвижимости – серьезный шаг, который требует обдуманных решений. Поскольку стоимость объектов зачастую исчисляется миллионами, главным вопросом становится – где взять сумму. Эксперты в таком случае называют несколько возможных вариантов.
Использовать собственные накопления
Купить квартиру, используя собственные сбережения, - это наиболее выгодный и простой способ стать собственником недвижимости. Не придется собирать документы для оформления ипотеки, переплачивать банку проценты. У некоторых застройщиков и риелторов предусмотрены специальные скидки для клиентов, готовых внести за квартиру всю сумму сразу.
Но далеко не у всех есть возможность копить, поскольку для этого нужно иметь солидный ежемесячный заработок. Даже если регулярно откладывать с зарплаты часть денег, то со временем они обесценятся под давлением инфляции, а стоимость недвижимости увеличится.
Оформить в банке ипотеку
Покупка квартиры в ипотеку – это реальный шанс для многих людей стать собственником недвижимости. Поскольку размер первоначального взноса колеблется от 15 до 20 % от стоимости объекта, накопиться деньги на него гораздо проще, чем на квартиру целиком.
Но прежде чем оформлять ипотечный кредит, нужно принять во внимание несколько важных моментов:
- Ипотека выдается исключительно на покупку недвижимости. Поэтому придется дополнительно искать деньги, чтобы сделать ремонт, купить мебель, организовать переезд.
- Банки тщательно проверяют клиентов, которые подают заявку на ипотеку. Помимо стандартного пакета бумаг требуется представить документы на недвижимость, отчет об оценке, справки о зарплате, подтвердить занятость. Из-за этого сроки оформления сделки растягиваются до нескольких недель.
Взять кредит под залог
Банки охотнее выдают крупные суммы денег, когда получают от клиента гарантию в виде залога. Подобные сделки оформляются быстрее, чем обычные потребительские кредиты или ипотека. В качестве залога принимаются разные объекты: дома, доли в недвижимости, гаражи, машино-места, складские помещения и прочее. Такой вариант выгоден по нескольким причинам:
- объекты залога продолжают оставаться в собственности заемщика;
- для оформления кредита под залог в большинстве случаев нужен только паспорт;
- решение по кредиту принимается в течение нескольких минут;
- деньги выдаются в день подписания документов, обращаться в Росреестр и регистрировать залог не нужно;
- сумма кредита обычно составляет несколько миллионов рублей (в некоторых банках доходит до 15–20 млн руб.);
- срок кредитования варьируется от 5 до 10 лет и более.
Полученные деньги можно тратить по собственному усмотрению, как на покупку недвижимости, так и на ремонт, приобретение мебели и другие цели.
| Твитнуть |
К другим новостям:
