Ипотека в 2023 году: какие категории граждан будут испытывать сложности с её оформлением

Банковские организации, на основе текущих реалий, осуществляют постоянный контроль за статистическими данными по предоставлению ипотечных кредитов, выявляя посредством принятия данных мер недобросовестных заемщиков. По имеющимся прогнозам, ужесточение кредитной политики в отношении потребителей не планируется, но определенные категории граждан Российской Федерации при обращении за ипотекой могут столкнуться с рядом затруднений. 

Основной причиной, влияющей на одобрение заявления о получении жилищного кредита является низкий доход обратившегося лица. Так, в Москве, например, средние показатели дохода кредитуемого должны находиться на уровне не менее 150 000 - 250 000 руб. в месяц. Только в этой ситуации существует шанс, что ипотеку, с большой вероятностью, одобрят. Стоимость приличного жилья в столице варьируется в диапазоне 8-12 миллионов рублей. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на такую сумму будут составлять (в рублях) от 80 000 до 120 000 тысяч. Оптимальными параметрами для одобрения ипотеки считаются обстоятельства, когда платежи по ней не превышают 30-50% общего финансового дохода плательщика. 

Сложно будет получить ипотеку и лицу, имеющему плохую кредитную историю, либо в случае присутствия задолженности свыше 50 000 рублей по иным кредитным обязательствам. 

Мобилизованные граждане, либо сотрудники организаций, подпавших под действие западных санкций, обратившиеся за ипотекой, с большой долей вероятности испытают определенные сложности с её оформлением. 

Причиной отказа в выдаче ипотечного кредита может послужить предложение кредитуемым небольшого первоначального взноса либо отсутствие у него стабильного официального дохода.

Препятствием к получению жилищного кредита может служить и возраст заемщика (максимальный предел на сегодня – 75 лет). Если возраст кредитуемого лица превышает 70-летний рубеж, ипотеку ему могут одобрить, но с условием её полной выплаты в гораздо меньший период, чем молодым людям. Пенсионер, при этом должен иметь достойный доход, ведь с сокращением срока погашения выплат закономерно увеличивается ежемесячный платеж. Неплохим подспорьем в данной ситуации будет наличие дополнительного заработка – например, от сдачи в аренду уже имеющейся недвижимости.

В случае, если заемщику стало тяжело выплачивать кредит, объект недвижимости в ипотеке можно продать.

К другим новостям:

Жилье мечты: каким его видят большинство россиян?

Граждане России поделились мнением о том, какое жилье в их представлении можно считать идеальным.

Риски покупки квартиры у юридического лица для покупателя

Риски покупателя недвижимости, собственником которой выступает не физическое лицо. 

Как не лишиться купленной квартиры: советы экспертов

Частое основание для признания сделки незаконной – недееспособность продавца.