7 причин сделать скидку при продаже квартиры

Последние изменения на рынке недвижимости привели к тому, что продажи квартир в сегменте вторичного жилья серьезно просели. Чтобы стимулировать спрос и привлечь покупателей, продавцам приходится дополнительно снижать цену. Рассказываем, какие факторы становятся основными для предоставления дисконта на вторичную квартиру.

Квартира без балкона

Наличие лоджии или балкона является одним из важных критериев при оценке объекта недвижимости покупателями. В большинстве случаев при подборе квартиры люди рассчитывают использовать такое пространство для хранения сезонных вещей, некоторые переобустраивают площадь и создают отдельный кабинет, игровую зону, детский уголок. По этим причинам отсутствие лоджии или балкона воспринимается как минус квартиры, соответственно, собственникам для скорейшей продажи следует пойти на уступки и сбросить цену.

Отсутствие ремонта

На рынке недвижимости представлена масса вариантов для выбора. Есть объекты, полностью готовые к заселению, а также те, которые требуют определенных финансовых сложений. К примеру, покупателям дополнительно придется затрачиваться на установку пластиковых окон, замену сантехники, напольных покрытий, обновление отделки стен, чтобы создать комфортные условия для проживания. Необходимость проведения ремонта – одна из главных причин для предоставления скидки.

Наследование недвижимости

Унаследованная недвижимость практически всегда рассматривается покупателями с некоторыми опасениями. Такие объекты рассматриваются как рискованные, поскольку есть вероятность, что после покупки объявятся новые наследники. Поэтому, даже если подобные опасения напрасные, все равно придется сделать скидку.

Частые переходы прав собственности

Интерес покупателей зачастую касается уточнения истории квартиры: как долго последний собственник ею владел, сколько раз она передавалась из рук в руки. Если сделок было слишком много, то возникают обоснованные сомнения, что возможны подводные камни при покупке такой квартиры. Поэтому, если за последние пару лет у недвижимости было несколько владельцев, продать ее без дисконта будет сложно.

Недвижимость на первом или последнем этаже

Одна из частых причин вынужденного снижения стоимости квартиры – ее расположение на первом или последнем этаже. В первом случае возможны неудобства из-за низко находящихся от земли окон, шума проезжающего транспорта, пыли, близости к подвальным помещениям. Во втором могут возникнуть проблемы с крышей, из-за отсутствия или поломки лифта (особенно, если речь идет о старых хрущевках).

«Сомнительные соседи»

Мало кто из покупателей выбирает объекты, расположенные близи ж/д или автовокзала, больницы, кладбища, ресторанов, крупных торговых или деловых центров. Такое соседство чревато постоянным шумом, скоплением автотранспорта, пробками. Поэтому продать квартиры, расположенные в таких местах, без скидки будет проблематично.

Нужна срочная продажа

Когда сроки для осуществления сделки купли-продажи ограничены, для быстрого сбыта недвижимости придется уступить в цене. Подобные ситуации возникают, если собственнику срочно нужны деньги, он спешит продать активы из-за переезда в другую страну или город, либо из-за покупки новой квартиры.

К другим новостям:

Как грамотно инвестировать в недвижимость: советы экспертов

Инвестиции в недвижимость остаются надежным инструментом сохранения и увеличения капитала.

Как выгодно купить квартиру в 2023 году: советы экспертов

Главный вопрос при поиске квартиры – где взять деньги. И тут возможны разные варианты.

Нотариусы пояснили, как правильно продать долю в недвижимости

Нельзя продать доли меньше 6 кв. м, и оформлять сделки нужно только через нотариуса.