Берегитесь очень дешевого жилья

Неплохое вторичное жилье в Москве, предлагаемое по доступной цене, привлечет внимание покупателя. И приемлемые ценники можно встретить часто, следовательно, есть вероятность неплохо сэкономить.

Иногда большой дисконт означает, что владелец торопится превратить жилплощадь в деньги. Нередко скидки предлагаются в кризис, когда покупатели не слишком активны, поэтому вторичные лоты долго не продаются.

Но часто ценовая доступность означает, что с квартирой что-то не так.

Безобидное жилье

На «вторичке» есть немало квартир, с которыми у покупателя не будет проблем. Владелец жилых «квадратов» попросту хочет быстрее их продать из-за семейных обстоятельств либо по причине непростой цепочки сделок, которая рассыпается, если лот будет долго простаивать.

Для быстрой реализации предлагается скидка. В таких ситуациях вы не испытаете проблем в будущем.

Иногда невысокая цена на деле оказывается обоснованной. Стоимость разных квартир часто завышается, причем существенно. На беспричинное повышение стоимости идет 50% продавцов московского жилья.

Некоторые лоты чисты в юридическом плане, однако из-за некоторых «минусов» их цена идет вниз. Это происходит из-за этажности и состояния подъезда. Не самые лучшие соседи, окна, выходящие на ТЭЦ либо же отсутствие парковки, заставляет владельцев квартир делать скидки.

Неплохие лоты, для продажи которых владельцы готовы немного уступить, быстро находят покупателей. Когда же квартира с привлекательным ценником долго не продается, напрашивается один вывод – есть проблемы.

Сомнительные цены

На «вторичке» не вызывает вопросов скидка в 25% и меньше, хотя некоторые эксперты уверены: дисконт более 15% должен вызывать вопросы. А для некоторых специалистов превышение 10-процентного значения – это уже повод насторожиться.

При поиске квартиры мы отбираем похожие варианты в одном районе, определяем среднюю цену. Когда квартира стоит дешевле на пару процентов, ее можно смотреть, когда ценник снижен на 20%, стоит задуматься. Порой при проверке оказывается, что подобные лоты «грязные».

Откажитесь от покупки

Часто очень доступные лоты имеют юридические проблемы. Нередко продаются квартиры с обременениями. В них могут проживать невыписанные люди. После покупки вам придется снимать таких граждан с регистрации в судебном порядке. И порой это не удается, если речь идет о несовершеннолетних. Так же можно нарваться на выкуп залоговых квартир.

К другим новостям:

Московское жилье дорожает

На сколько и на какие объекты поднялись цены на московском рынке недвижимости.

В РФ будут следить за тем, как тратится маткапитал на жилье

Потратить материнский капитал на ипотеку будет сложнее.

«Вторичка» в Москве растет в цене

Вторичное жилье в районах, где улучшилась транспортная доступность, показало стабильный рост.