Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке

Эксперты рынка недвижимости назвали основные сложности, с которыми сталкиваются москвичи при покупке квартир в новостройках. Основные проблемы возникают из-за того, что покупатели не учитывают суммарную переплату по ипотеке, а также выбирают дешевое жилье в ущерб инфраструктуре и площади объекта.

Чаще всего люди просто не задумываются о том, сколько переплачивают на недвижимость, взяв ипотеку. Если стоимость вторичной квартиры изначально является более низкой по сравнению с новостройками, то из-за повышенных ставок по ипотеке переплата оказывается просто огромной (средние процентные ставки на новостройки составляют около 6–6,5 %, по программам государственной поддержки они даже ниже, в то время как на вторичку банки выдают ипотеку от 12–13 % годовых). В итоге, погнавшись за сомнительной выгодой, покупатели отдают за вторичное жилье в два, а то и три раза больше, чем за новую квартиру.

Аналогичный результат ожидает тех, кто ради низкой цены на квартиру жертвует инфраструктурой и локацией. Экономия видна только на этапе покупки недвижимости, но в дальнейшем затраты на дорогу, потеря времени в пробках сводят все финансовые выгоды к нулю.

Наконец, приобретение малогабаритных квартир только на начальном этапе считается выгодным вариантом. Если рассматривать такое жилье, то стоит учитывать перспективу изменения семейного положения хотя бы на ближайшие 7-10 лет. За это время в семье могут родиться дети, что потребует расширения жилплощади. Или дети вырастут, и придется искать варианты для размена квартиры.

К другим новостям:

Как грамотно провести дистанционную сделку?

Когда покупатель и продавец квартиры из разных городов, заключить сделку можно дистанционно.

Эксперты подсчитали разницу стоимости жилья в городах-спутниках Москвы и в ближайших к ним районах

Наибольшая разница 159% установлена между недвижимостью в Куркино и подмосковных Химках.

Продажа квартиры: как сделать объявление продающим

Правильно составленное продающее объявление – это половина успеха в поисках покупателей.