В Москве за квартиры чаще расплачиваются наличными

Эксперты заметили, что за 2024 год в 6 раз выросло количество сделок купли-продажи недвижимости с наличным расчетом. Так, на вторичном рынке «живыми» деньгами предпочитают расплачиваться около 65% покупателей, а на рынке новостроек – почти 50% будущих квартировладельцев. Такая ситуация напрямую связана с ростом ипотечных ставок и инфляцией: покупатели не хотят связываться с банками и приобретают жилье на собственные сбережения.

Отметим, что с 2020 года доля наличных расчетов была минимальной: банки активно внедряли льготные ипотечные программы, а москвичи охотно брали кредиты. Для сравнения: в 2023 году почти 75% сделок совершались с привлечением заемных средств и только 10% - за наличный расчет.

Сейчас ситуация такова: на вторичном рынке 65% сделок проходят без кредитования, при этом 30% приходится на альтернативные продажи (когда старое жилье продают для покупки нового). Доля ипотеки составляет не более 10%.

На рынке новостроек около 50% недвижимости продается за наличку, еще 30% приходится на сделки с рассрочкой от застройщика.

Эксперты считают, что покупатели опасаются высокой инфляции и быстрого обесценивания накоплений. Именно поэтому они спешат вложить деньги в квадратные метры, так как недвижимость в столице имеет тенденцию к постепенному подорожанию.

К другим новостям:

Эксперты предупреждают: приобретая доли и апартаменты вы сильно рискуете

Специалисты в сфере недвижимости рассказали, в каких случаях покупка жилья несет с собой серьезные риски.

Предпочтения на рынке недвижимости определяются эмоциями

Эмоции и эстетика – важные факторы выбора недвижимости. Тренд подтверждается опросами россиян.

Сколько стоит самое дешевое жилье в Москве

Аналитики подсчитали, в какую сумму обойдется покупка самой недорогой квартиры в столице.