Московское агентство недвижимости
Самая выгодная для покупки недвижимость
01.04.2024
Эксперты советуют покупать вторичное жилье именно сейчас, когда цены уверенно снижаются, а выгодных ипотечных предложений от банков становится больше.
Дело в том, что стоимость вторичного жилья формировалась десятки лет назад, когда инвестиции в отрасль были ниже, равно как и цены на строительство. Современные новостройки уже на старте котлована выходят дороже.
Однако если вы рассматриваете покупку недвижимости как инвестиции в будущее, то вторичка - вариант не со 100% надежностью, так как уверенных гарантий в том, что жилье удастся выгодно продать по прошествии времени нет. Тем более на фоне сегодняшних новостроек, которые через несколько лет будут иметь более привлекательный вид и менее изношенные коммуникации.
Последнее - это настоящая проблема для части жилого фонда столицы. Состояние труб, кровли зачастую изношено и даже близко к аварийному. Это автоматически повлечёт за собой дополнительные расходы.
При выборе между новостройками и вторичкой эксперты советуют не забывать и о других факторах, определяющих потенциальную прибыль инвестиций:
-
местоположение;
-
развитость инфраструктуры;
-
транспортная доступность;
-
планы городских властей по развитию территории.
Подводя итог, отметим, что у новостроек есть свои плюсы - это хорошее состояние здания и коммуникаций, ликвидность. Однако именно вторичное жилье находится в удобных локациях с развитой инфраструктурой. Немалую роль играет и скорость заселения: в новых ЖК придется ждать окончания строительства, тогда как в квартиру-вторичку можно заезжать сразу после покупки.
| Твитнуть |
К другим новостям:
