В каком районе самые низкие цены за м2 жилья?

Еще год назад в столице насчитывалось 4 локации с низкими ценами за квадратный метр жилой площади: Бирюлово, Жулебино, Южное Бутово и Зеленоград. В начале 2024 года остался только последний (Зеленоград). Средняя стоимость «квадрата» в этой местности – около 190 тыс. руб. При этом в 2021 году число локаций с недорогим жильем доходило до 40, а в самом Зеленограде стоимость квадратного метра не превышала 150 тыс. руб.

Впрочем, не все так печально: иногда продавцы делают хорошие скидки, и на рынке недвижимости в разных локациях столицы появляются квартиры по цене до 200 тыс. руб. за 1 м2. Но такие предложения нужно «ловить», так как в среднем на вторичном рынке стоимость одного квадрата составляет около 270 тыс. руб.

Общую тенденцию сокращения локаций с недорогими «метрами» эксперты в сфере недвижимости объясняют высоким спросом в 2023 году, спровоцированным повышением ключевой ставки. Всего за год цены на вторичку поднялись на 8%. В ближайшее время ситуация должна стабилизироваться, более того, эксперты не исключают, что цены пойдут вниз из-за подорожания ипотеки. Прогнозы обнадеживают: квартиры могут подешеветь на 10 % и более.

Не исключено, что наряду с Зеленоградом дешевые метры можно будет найти в Сосенском, Люблино и Отрадном – уже сегодня эти районы лидируют по количеству лотов (на первичном и вторичном рынке) с ценой менее 10 млн руб.

К другим новостям:

Где в Москве самые дешевые квартиры

Расскажем, в каких районах столицы можно найти жилье дешевле 10 млн руб.

Большинство россиян планируют купить жилье детям

Более 60% родителей уверены, что должны помочь молодым с квартирой – ВЦИОМ.

На какие квартиры упадет спрос в 2024 году

Основные критерии квартир, которые сложно будет продать в этом году.