Московское агентство недвижимости
В Москве предлагается немало первичных объектов класса «бизнес»
13.02.2016
В Москве можно приобрести 12000 апартаментов и квартир, которые предлагаются в 61 новострое. 24 дома появились на «первичке» в течение года, отметили аналитики.
Число проектов в сегменте «бизнес» эксперты называют максимальным. К 2013 г. рынок был узким, динамика в плане новых предложений была меньше. Немало объектов появилось в минувшем году, когда были освоены территории «Серп и молот», ЗИЛ. Такое количество жилья вводилось еще согласно Госплану в СССР.
Риелторы отметили: в домах Москвы, к моменту завершения строительства, своего владельца находит далеко не каждая квартира, продать квартиры быстро очень сложно. Есть большие проекты, где реализуется только малая часть жилья, отмечают аналитики. Застройщики пытаются продать хотя бы «тестовый объем». После этого можно будет сказать, каков же реальный спрос.
ЖК «ЗилАрт» предлагает 1/10 часть всего объема 1-й очереди. В ЖК «Символ» этот показатель втрое выше. В 2016 г. выйдет 5000 апартаментов и квартир класса «бизнес» общей площадью почти 400000 м2. Аналитики говорят о будущем усилении борьбы за покупателей.
1 м2 на «первичке» потерял в цене за год 7% стоимости, достигнув отметки 251000 руб., отмечают аналитики. Немало объектов на «первичке» в сегменте «бизнес» продаются по стартовым ценам. Цены на квартиры в Москве этого класса составляют – 160000 руб./1 «квадрат». Для сегмента «бизнес» такой показатель является довольно низким.
На московской «первичке» объекты, принадлежащие к классу «бизнес», составляют 40%, отметили аналитики. Элитная недвижимость занимает лишь 10% рынка, массовый сегмент – 50%.
В прошлом году была предложена классификация, согласно которой жилье делится на 5 классов: элит и премиум, бизнес и комфорт, эконом. В сегменте «бизнес» минимальная цена 1 м2 составляет 150000 руб.
| Твитнуть |
К другим новостям:
