В кризис жилье стоит сдавать, но не продавать – эксперты

Сейчас в Москве выгоднее сдать жилье в аренду, чем реализовать его. Эксперты отмечают: «однушка» может принести доходность 5,3%. Такое жилье можно продать, однако дисконт составит около 10%, покупатели будут торговаться, особенно если приходится срочно продать квартиру. В итоге удастся выручить 6,3 млн.

Если учесть средние ставки на рынке аренды (около 28000 руб.), то сдача жилье в наем позволяет заработать 5,3% годовых. Период окупаемости достигает 19 лет.

Прошлой зимой этот показатель составлял около 5,8%. Тогда срок окупаемости был на 2 года меньше.

При расчетах не учитываются налоги, а также такие расходы:

•             обустройство жилья;

•             ремонтные работы;

•             стоимость патента;

•             ЖКУ.

Зимой 2014 доходность была выше - 6%, а период окупаемости еще на 1 год меньше.

Стоит учитывать инфляцию, а также динамику цен на жилплощадь. В 2014 году на «вторичке» в Москве стоимость предложения прибавила более 9%, а инфляция составляла 11,4%. Прошлый год отметился падением цен на 4,3%. Инфляция составила почти 13%. 

К другим новостям:

В Подмосковье запрещают строить новые дома

Королев и Балашиха закрыта для нового строительства.

Строительная отрасль близка к краху?

Что произойдет в РФ, если государство перестанет субсидировать ипотечные ставки?

Улица Неглинная была перекрыта валютными «ипотечниками»

Похоже, что валютные заемщики решили таки добиться какой то помощи.