Московское агентство недвижимости
Строительная отрасль близка к краху?
11.02.2016
Если программа субсидирования ипотеки не будет продлена, девелоперы опасаются таких негативных явлений:
• увеличение количества долгостроев;
• большее число дольщиков, которые были обмануты;
• двукратное снижение объема продажи квартир;
• крах в строительной сфере.
Девелоперы направили письмо российскому президенту, в котором просят продлить субсидирование ипотечных ставок. Также предлагается вдвое сократить 1-й взнос по ипотеке. Сейчас этот показатель составляет 20%.
Программа, предполагающая поддержку ипотеку через субсидирование ставок, действует почти год. Она должна завершиться спустя 2 недели. На ее реализацию выделено 20 млрд.
В письме, которое составили девелоперы, указано: благодаря существующим ныне условиям покупатели первичных объектов могут оформить кредит под 11,9%. Это увеличило спрос на жилые объекты, помогло наладить импортозамещение строительных материалов. Создавались производства, росло число рабочих мест, дополнительную загрузку получили смежные отрасли.
Авторы письма полагают: за счет продления данной госпрограммы многие российские семьи смогут приобрести новое жилье. В итоге удастся повысить рождаемость, увеличить ВВП.
Эксперты отмечают: если госпрограмма будет отменена, то в России объем продаж на «первичке» сократится вдвое. На территории Москвы и области этот показатель потеряет не менее 65%. Если не будет проектного финансирования, а рентабельность окажется минимальной, то рост количества дольщиков, которые были обмануты, станет неконтролируемым.
Госпрограмма, предполагающая субсидирование ипотечных ставок, была запущена прошлой весной. В рамках данной программы ипотечные ставки не превышают 12%. Завершится программа 01.03. Действует она только на новострои, купить вторичную квартиру по льготной программе нельзя.
| Твитнуть |
К другим новостям:
