Московское агентство недвижимости
АИЖК будет выдавать ипотеку с плавающей ставкой
28.01.2016
Кредит с плавающей ставкой от АИЖК сможет получить каждый россиянин, желающий купить вторичное жилье в Москве и регионах, так же предложение будет распространяться на первичный рынок. Помимо этого возможно оформление ипотеки для рефинансирования кредита, полученного ранее.
По таким кредитам ставка рассчитывается так: официальный показатель инфляции за 3-месячный период (эту информацию оглашает Росстат) + 4,9%. В последний компонент входят:
• стоимость формирования кредита;
• стоимость риска;
• маржа.
А. Федорко отметил: в 1-м квартале ипотеку можно оформить под 13,2%.
Ставку могут пересматривать ежеквартально, при этом будет учитываться, насколько изменилась фактическая инфляция. Рост/снижение данного показателя становится причиной увеличения/сокращения срока, в течение которого необходимо выплатить ипотеку. Размер платежа, который вносится каждый месяц, не меняется.
Плавающую ставку обсуждали еще в позапрошлом году. Прошлой осенью И. Шувалов (1-й вице-премьер) отдал поручение Минстрою с Минфином предложить вариант субсидирования ипотечных кредитов государством при условии использования плавающей ставки. Последнюю необходимо было привязать к инфляции либо ключевой ставке. Помогали ведомствам ведущие банки РФ, АИЖК и ЦБ.
А. Моисеев, который замещает главу Минфина РФ, отметил: если государство будет поддерживать ипотеку, которая отличается плавающей ставкой, то последняя не должна зависеть от инфляции. В таком случае пострадают все, особенно банки.
Многие банковские организации могут предложить клиентам плавающие ставки, однако их доля среди кредитов, выдаваемых на покупку квартир, невысока, отмечают участники рынка. Возможно, новый продукт от АИЖК не будет очень востребованным.
| Твитнуть |
К другим новостям:
