Московское агентство недвижимости
На какой уровень вышла российская «первичка»?
27.01.2016
Кризис стал причиной сложной ситуации на московском рынке недвижимости. Предложений на нем представлено немало, однако купить квартиру в Москве или Подмосковье от этого не стало легче. Нестабильная ситуация в экономике повышает риск недостроя. Это отпугивает многих желающих приобрести квартиру, в доме, который только начали возводить.
Непростая ситуация сейчас и с ДДУ: в прошлом году, как сообщает Росреестр, их количество снизилось минимум на 18% в годовом выражении. Аналитики подчеркивают: 2014 год охарактеризовался слишком большой активностью покупателей. Проседание рынка оказалось не столь существенным в сравнении с 2013 г.
Росреестр отмечает: в 2015 г. в Москве заключено 19,6 тыс. ДДУ. В 2014 г. данный показатель составлял 24 тыс. договоров. Падение показателей является закономерным, причина этого не только в экономике. В 14м году спрос был слишком высок. В прошлом году число сделок на «первичке» было значительно ниже, однако стоит вспомнить 2013 г. Количество ДДУ тогда составило 21,3 тыс. (+7,7% к показателю прошлого года). Помимо этого стоит отметить существенную девальвацию рубля.
Число сделок на «первичке» просело незначительно, следовательно, в Москве рынок недвижимости смог удержаться на плаву, хотя кризис в экономике только усиливается. Одна из причин выживания – это прекрасный подбор новых домов в области, а также в Москве. При условии, что рынок предлагает немало проектов, продажи существенно не упадут.
Госпрограмма, поддерживающая рынок ипотеки, решила задачу, которая перед ней стояла. Она поддержала спрос на «первичку», а также помогла рынку избежать серьезного кризиса.
Но в бюджете РФ указана стоимость нефти на уровне $50, а сегодня этот показатель существенно ниже, следовательно, власть не имеет средств, чтобы продлить программу.
| Твитнуть |
К другим новостям:
