Когда стоит покупать квартиру?

Рынок недвижимости РФ пребывает в кризисе. В 2015 г. продажи в сегменте «бизнес» потеряли не менее 20%, если вспомнить показатели 2014 года. В сегментах «премиум», а также «элит» потери составили 35%. Эконом-класс потерял 18%, комфорт – 13%.

Падение цен на «первичке»

В 2015 г. 1 м² в каждом сегменте упал в цене. Годом ранее в сегменте «комфорт» 1 «квадрат» стоил 160000 руб., теперь только 145 тыс.

Сейчас россияне интересуются, когда же стоит покупать жилье. Одни уверены: до дна цены еще не упали, другие считают иначе, поэтому не верят в последующее падение цен. 

Представители различных агентств недвижимости отмечают: не нужно ждать, что жилье подешевеет еще больше. Сейчас 1 «квадрат» близок к минимальным ценам. В границах Третьего транспортного кольца купить 1к квартиру в Москве можно за 5,5 млн. Более доступной она не будет, ведь застройщик не может продавать жилье в убыток.

Что касается недорогих сегментов, то здесь цены опустились на самое дно, поэтому в будущем дома, а также квартиры существенно не подешевеют. Следовательно, при наличии сбережений стоит покупать недвижимость.

Многие эксперты не сомневаются: цены не будут падать бесконечно долго. Значительного удешевления россиянам ждать не стоит. При падении стоимости 1 м² еще на 10% многочисленные стройки могут быть заморожены. Ранее продавать жилье было довольно выгодно, поэтому строительные компании не будут работать в убыток. 

Некоторые эксперты говорят о восстановлении баланса «спрос-предложение» в текущем году. Для более быстрой продажи готовых проектов компании могут придержать новые ЖК до будущего года.

Хотя отмена ипотеки, которая субсидируется государством, сильно ударит по рынку и сложно что-то прогнозировать.

Что происходит на «вторичке»?

В этом году существенных изменений здесь не будет, тенденции, которые влияют на формирование цены на вторичное жилье в Москве, сохранятся. 1 м² в классе «комфорт» потерял 17%, в сегменте «эконом» - 18%, элит – 30%. Эконом-класс по цене несколько дороже, чем «комфорт».

К другим новостям:

Сделки с жильем через нотариуса стали дешевле

Тарифы при нотариальном оформлении сделок снова снижены.

В РФ ипотеку будут выдавать через строительные компании

Совсем скоро АИЖК будет выдавать ипотечные кредиты согласно определенным стандартам через строительные компании.

Московское малогабаритное жилье упало в цене

Квартиры студии дешевеют вслед за остальным жильем на рынке Москвы.