Московское агентство недвижимости
В РФ ипотеку будут выдавать через строительные компании
08.02.2016
Для выдачи социальной ипотеки от АИЖК будет использоваться агентская схема. По ней застройщики помимо ипотек от российских банков предложат программу АИЖК.
Застройщику необходимо оформить документы на каждого россиянина, который выберет программу агентства, после чего отдать их АИЖК. Здесь будет проведен андеррайдинг. Данная процедура предполагает проверку того, является ли гражданин РФ платежеспособным.
Помимо этого агентство оценит риски, после чего заемщик получит ответ. В случае принятия положительного решения с баланса АИЖК сумма будет перечислена строительной компании.
А. Федорко, который замещает гендиректора агентства, отметил: строительные компании будут предлагать россиянам кредиты по каждой программе, которую реализует АИЖК, например, «социальной».
Чтобы заинтересовать россиян новым продуктом, стоит подумать о процентных ставках. Согласно программам АИЖК, они составляют минимум 9,9%. Максимальные ипотечные ставки достигли отметки 13,25%. Приблизительно такие же условия предлагают некоторые игроки на рынке.
Экспертов заинтересовал факт предоставления кредитов АИЖК с баланса самого агентства. До этого ипотечные кредиты выкупались, что служило стимулом работать согласно стандартам агентства. Новый подход будет рискован для АИЖК. Банки не одобряют 50% заявок после визуальной оценки заемщика. Если строительной компании перечислят деньги, то она захочет быстро продать квартиру, следовательно, заявка от россиянина может быть невысокого качества.
АИЖК пытается договориться с ГК «Баркли», «Интеко» и «ПИК» относительно прямого взаимодействия.
Прошлой осенью Д. Филиппов (гендиректор АФЖС) отметил: АИЖК собирается рассматривать вариант, при котором россияне получат кредит от самих застройщиков.
| Твитнуть |
К другим новостям:
