Московское агентство недвижимости
Минимальный ипотечный взнос возвращается
09.03.2016
В московском регионе появилось первичное жилье, которое можно оформить в ипотеку с минимальным 1-м взносом. Подобных предложений не было на рынке с 2014 года. Такую информацию сообщили риелторы.
Российские банки не связаны с этим понижением. Многие из них хотят, чтобы заемщики заплатили сразу минимум 20% стоимости жилья. В условиях кризиса именно застройщики решили увеличить спрос на квартиры.
Девелоперы предлагают банкам средства, которые они недополучили. За счет этого начальная цена для россиян оказывается низкой. Порою 1-й взнос составляет не более 0,1 млн руб.
Ипотека с небольшим 1-м взносом – это коммерческое субсидирование ипотечных кредитов на покупку квартир в Москве и Подмосковье, из регионов пока подобной информации не поступало. Россияне могут заплатить только 3% от первого взноса стоимости жилья, следовательно, 17% девелоперы платят банку самостоятельно, пояснили риелторы.
Россиянам не предлагают дисконт в 20%, такую скидку предоставляют исключительно тем покупателям, которые внесли 100-процентный 1-й взнос. Следовательно, есть 2 варианта: заплатить сразу 0,48 млн руб. в качестве 1-го взноса, чтобы приобрести жилье, оцененное в 3 млн, за 2,4 млн или купить квартиру на «первичке» с 1-м взносом 99000 руб., но за полную стоимость.
Многие риелторы не уверены, что в условиях рыночной конъюнктуры, которая сложилась сегодня, ипотеки с небольшим 1-м взносом станут очень популярными. Если сократить 1-й взнос, то вырастет риск просрочек. Россияне, которые не накопили деньги, чтобы уплатить 1-й взнос, отсеиваются, когда приходят в банк за ипотекой. Зачастую они тратят некоторое время, чтобы накопить деньги.
Программы, в которых нет 1-го взноса, ранее интересовали немногих россиян. Такие ипотеки выдаются по более высоким ставкам.
В ответ на кризис банковские организации сократили предложения кредитных продуктов и ужесточили андеррайтинг.
К другим новостям:
