Московское агентство недвижимости
Московское жилье падает в цене
02.03.2016
Новостройки в феврале продолжили дешеветь. Февральские цены на жилье в московских новостройках потеряли 9,5% в годовом выражении. 1 «квадрат» оценивается почти в 202000 руб. Цены на вторичное жилье так же падают.
Девелоперы отметили: количество предложенных объектов на рынке в 2016 г. существенно больше, что является причиной переизбытка жилья. Из-за этого застройщики начали понижать цены. Ранее предлагалось почти 7500 квартир, сейчас – почти 13600 объектов.
На рынке появилось немало проектов, разрабатываемых в прошлые годы. Застройщикам приходится выводить их на рынок, сообщают эксперты. Ввиду нынешней ситуации участники рынка, скорее всего, захотят договориться, ведь понижение цены не является выгодным.
Эксперты отметили: квартиры, которые только начали строить, в годовом выражении подешевели. Заявлено немало объектов, из-за чего в начале стройки идет ценовая конкуренция. Когда же дом почти готов, то начинается «качественная» конкуренция. Поэтому почти готовые объекты не подешевели.
Не нужно проводить сравнение продаж с началом 2015 г., ведь тогда не работала программа господдержки ипотеки. Да и ставки по банковским кредитам были высокими. Тогда продавалось мало объектов.
Количество сделок выросло
Росреестр по Москве не сообщил о сделках, которые были заключены в феврале. Но застройщики подчеркивают: продажи выросли минимум на 20% в годовом выражении.
У некоторых застройщиков в течение 2-х месяцев количество желающих купить квартиру в Москве и Подмосковье выросло на 30%. Ранее были слухи, что российское правительство не продлит льготную ипотеку. Россияне, думавшие о приобретении жилплощади, решились на этот шаг. Они переживали, что ипотечные ставки позже вырастут.
| Твитнуть |
К другим новостям:
