Московское агентство недвижимости
ГД собирается рассматривать изменения в 214-й ФЗ
24.02.2016
Думский комитет, отвечающий за финансовый рынок, решил до 2-го чтения передать проект закона регионам (срок – 45 дней). Следовательно, 2-е чтение пройдет минимум в апреле.
Новые требования будут вводиться поэтапно. С начала весны будет действовать требование, которое касается минимального капитала компаний. Он не может быть менее 5% от произведения совокупной жилплощади, строительство которой финансируют дольщики, на стоимость 1 м2 на «первичке». Данное требование можно не соблюдать, тогда сумма капиталов строительной компании и юрлиц, которые являются поручителями, составляет от 1 млрд.
Информация о строящихся объектах, согласно проекту закона, должна появиться на сайте компании в Сети. Застройщик должен использовать средства дольщиков по назначению. За этим проследят контролирующие органы, полномочия которых могут существенно расширить. Такие органы смогут также контролировать процесс привлечения денег россиян ЖСК.
Летом этого года начнет действовать единый реестр, в который будут занесены российские застройщики. В будущем году будут расширены цели, на которые можно использовать деньги, уплаченные дольщиками.
В проекте закона указана возможность применение проектного финансирования при строительных работах. Для этого в банках будут открываться escrow-счета. Здесь осядут деньги россиян, которые предпочли купить квартиру в Москве, Подмосковье и регионах по договору долевого участия. Этот способ позволит обеспечить права дольщиков. Документ описывает, как необходимо открывать такие счета, вести их, закрывать.
Деньги, которые вносят дольщики, могут быть использованы, чтобы возводить социальные объекты. Впоследствии они станут госсобственностью.
| Твитнуть |
К другим новостям:
