Московское агентство недвижимости
Государство позволяет россиянам сменить девелопера
20.01.2016
Юрлица, которые согласны соблюдать ДДУ, могут достраивать дома, сменив при этом обанкротившуюся компанию. Подобная возможность прописана в 127-м ФЗ, который был изменен, сообщает К. Тимофеев.
В прошлом обращаться в суд мог исключительно ЖСК, который создали дольщики. Так можно было попросить о передаче участка земли и недостроя для завершения строительных работ.
На ЖСК возлагались функции застройщика. Он получал недострой, права на земельный участок, а также обязывался финансировать строительные работы, удовлетворять все требования дольщиков, отметил К. Тимофеев.
После изменения 127-го ФЗ суд может передать права компании, которая обанкротилась, другому юрлицу, который хочет произвести выкуп проблемных квартир. Юрлицо должно выполнить все обязательства перед дольщиками, передать им готовое жилье.
В 127-м ФЗ появилась дополнительная статья. Если застройщика могут признать банкротом, то необходимо создать банковский счет, который позволит завершить строительные работы. Деньги с данного счета позволят завершить строительство. Взыскать их, чтобы погасить иные обязательства, либо списать запрещено, сообщил К. Тимофеев.
Благодаря изменению 127-го ФЗ, считает чиновник, можно запустить недострои в Москве. Застройщики не могут выполнить свои обязательства перед дольщиками. За счет изменения ФЗ можно будет завершить строительные работы на тех объектах, которые принадлежат «СУ-155». В отношении данной компании приняли решение о санации, отметил К. Тимофеев.
Выбирать санаторов, полагает Е. Семченко, будет государство. Немногие девелоперы согласятся завершать строительные работы, тратя при этом свои деньги.
Многие ранее выступали за создание единого санатора. Такого мнения придерживается, к примеру, глава ГК «Мортон». Это позволит защитить права кредиторов и дольщиков.
| Твитнуть |
К другим новостям:
