Московское агентство недвижимости
Ипотечные ставки упадут еще ниже?
03.11.2017
В нынешнем году не менее 1 млн. семей смогут улучшить жилищные условия, оформив ипотечный кредит, полагают в АИЖК. В случае дальнейшего падения ставки, объемы кредитования вырастут практически вдвое.
Но реалистичен ли такой прогноз в нынешних реалиях?
М. Гольдберг, который руководит аналитическим центром АИЖК, полагает: ситуация с ипотечными кредитами улучшилась благодаря тому, что ЦБ РФ снизил ключевую ставку. В 2017 г. это снижение стало беспрецедентным, ранее такого в России не было. В рыночном сегменте в 2016 г. ставки стартовали с отметки 14%, сейчас начинаются с 9%.
Объяснить это можно значительным снижением уровня процентных ставок в экономике. Сейчас инфляция находится на уровне 3%, что также является рекордом. Эксперты говорят о выдаче почти 2 трлн. руб., в 2018 г. этот показатель увеличится еще на 25%.
Глава РФ хочет постепенно отойти от долевого строительства, заменив его проектным финансированием. Тогда застройщикам не удастся потратить деньги вкладчиков, пока не будут выполнены все работы.
Вместе с этим падение ипотечных ставок хорошо скажется на российской экономике, полагают эксперты. Следовательно, граждане РФ отдадут предпочтение долгосрочным инвестициям в строительство.
Именно недвижимость стала главным драйвером отечественной экономики. Около 40% ВВП приходится на рынок жилой недвижимости, на ее окружение, сопутствующие сферы деятельности, например, ремонт.
Некоторые полагают, что существенного всплеска спроса на покупку квартир в Москве и регионах в ипотеку не будет, даже при ставке 8%, потому что многие граждане не могут платить такую цену. В мире речь идет о кредитах под 2% годовых, в России же он будет вчетверо больше.
Мало граждан имеют хорошую кредитную историю, а так же не каждый готов браться за выплату ипотеки, потому что сделать это непросто.
| Твитнуть |
К другим новостям:
