Московское агентство недвижимости
Защитите себя от мошенников в сфере недвижимости
31.10.2017
Владелец квартиры может попросить Росреестр, чтобы любая сделка совершалась только тогда, когда он при ней лично присутствует. Нужно написать заявление, после чего в ЕГРН появится соответствующая запись.
Личный кабинет Росреестра позволяет подать заявление online. Так владелец сообщает о невозможности обременения объекта недвижимости, к примеру, без его личного участия. Заявление можно подать и в МФЦ в разделе «Мои документы». Региональный фактор при этом не учитывается. Данная мера указана в законе, который касается госрегистрации недвижимости, что позволяет защищать права, которые есть у собственников.
Перед тем, как купить квартиру в Москве, следует получить выписку из ЕГРН - так можно будет узнать главные характеристики объекта, информацию о правах на него. Так вы будете знать, что квартира на самом деле является собственностью продавца, она никак не обременена. Стоит получить выписку, в которой отражен переход прав, чтобы узнать, сколько раз его делали, и по какой причине происходил подобный переход.
Что должно насторожить потенциального покупателя?
Первое – это продажа объекта по доверенности. Убедитесь, что собственник действительно желает продать свою жилплощадь. Проверка доверенности возможна в режиме online, вы бесплатно узнаете, был ли заверен подобный документ нотариусом, не отменили ли после этот документ официально.
Второй настораживающий момент – предоставление копий документов. Возможно, это подделка - настоящий собственник и не знает, что его квартиру пытаются продать.
Третий момент – продавец торопит вас поставить подпись под документами. Четвертое – попытка продать жилплощадь по сильно заниженной цене, пятое – слишком частая смена владельцев покупателя.
| Твитнуть |
К другим новостям:
