Московское агентство недвижимости
Аферы с недвижимостью
11.01.2019
Иногда, когда мы хотим купить квартиру в Москве, удается отыскать отличный вариант с очень низкой ценой. В таких случаях часто платится задаток, что сохраняет право заключить сделку, однако впоследствии граждане нередко отказываются от покупки. Иногда все дело в соседях или в том, что с документами не все в порядке. Возможно, у жилья будет обнаружен такой недостаток, для исправления которого придется потратить много денег.
Клиенту могут внушить такую мысль: эта квартира ему не нужна. Тогда мошенники просто забирают себе задаток, ведь в договоре четко прописано, что происходит, если клиент расторгает договор. Подобные аферы очень распространены, к риелтору не придерешься, ведь все написано в договоре. Чтобы избежать этого, старайтесь просить о помощи те организации, которые давно представлены на рынке.
Двойники
Иногда, подписывая договор, можно увидеть, что собственник не похож на себя в паспорте. Если мошенник все сведет в шутку, то бумаги все же подписываются, а после к покупателю приходит настоящий владелец жилплощади, который уверяет, что документы потерял или они были украдены. Когда заявление принимается до того, как заключена сделка, последняя считается недействительной.
Как избежать такой ситуации? Обязательно проверьте, чтобы подпись собственника на всех документах была одинаковой, попросите предъявить иные документы, где есть фото.
Слишком «сладкая» цена
Когда подписываются бумаги, вас могут попросить написать более низкую цену, аргументируя тем, что в этом случае можно будет заплатить меньший налог. Если согласиться, то могут возникнуть проблемы при банкротстве хозяина квартиры. Сделка автоматически расторгается, а назад вы можете требовать лишь то, что прописано в бумагах.
В любом случае не пишите меньшую стоимость жилплощади. Не поленитесь и проверьте риск банкротства владельца жилых «квадратов», сайт ФССП в этом поможет.
Недееспособные старики
Иногда удается отыскать отличный вариант, а при детальном изучении условий оказывается, что владельцем является бабушка или дедушка. Документы удастся оформить максимально быстро, но есть вероятность, что скоро к вам пожалуют родственники, которые сообщат: пожилой человек признан недееспособным, поэтому договор недействителен.
В судебном порядке можно вернуть деньги, однако это случается редко, дела длятся пару лет. Считайте себя счастливчиком, если удастся получить хотя бы часть своих денег назад.
В подобных ситуациях попросту просите показать справку из ПНД.
| Твитнуть |
К другим новостям:
