Российская «вторичка» прибавляет в цене

Вторичные лоты находятся в отличной форме, со спросом увеличивается и цена. В течение 11 месяцев 1 м2 прибавил в цене чуть более 6%. Практически в каждом регионе РФ вторичные квартиры подорожали, за аренду также приходится платить дороже.

Существенно прибавила в цене амурская «вторичка», 1 «квадрат» стоит 53000 рублей (+9,6%). Даже Северная столица не показывает такой результат, но отстала несущественно – плюс 9,3% и 124300 руб./м2. Замыкает ТОП-3 Хабаровский край, здесь ценовой рост составил 8,5% и достиг отметки 62000 руб. В Москве цена повысилась на 6,6%.

Дешевле стали стоить лоты в 4-х регионах, однако падение несущественное. Наибольшее снижение отмечено в Ивановской области, но квартиры подешевели лишь на полпроцента.

Подорожали и арендные квартиры, среди лидеров – Бурятия и Ленобласть. Во 2-м случае цена прибавила чуть более 11%, «однушка» оценивается в 16000 руб., хотя в начале года данный показатель составлял 14200 рублей. Рост цен в Бурятии превысил 10%, «однушка» стоит 12800 руб.

Вторичные цены выросли во многих российских городах, отмечают эксперты. Объяснить это можно ростом доходов граждан, неопределенностью на «первичке» и ипотечными ставками. Эксперты подчеркивают: осенью граждане решили заключить сделки, потому что банки стали предлагать менее выгодные кредиты.

Перемены затронули и иные важнейшие параметры «вторички», подчеркивают аналитики. Срок экспозиции жилья значительно снизился, дисконт составлял 8%, а снизился до 3%.

На «вторичку» повлиял и будущий рост цен на первичные квартиры. Рынок не предлагает много доступных лотов, многие такие объекты были проданы весной и летом. Арендные ставки подтягиваются вслед за инфляцией и стоимостью квартир.

Вторичное жилье в Москве в начале года в среднем продавалось по 178100 руб./«квадрат», сейчас этот показатель прибавил 10%, подчеркивают эксперты. Почему объекты подорожали? Всему виной активизация спроса среди потенциальных покупателей. Граждане стали намного чаще вносить авансы, они предпочитали покупать самые доступные лоты. Неплохим толчком для роста спроса стало и падение ипотечных ставок.

К другим новостям:

Кредиторы могут делить семейное имущество?

Верховный суд РФ признал право кредиторов на часть имущества при разводе должников.

Реновационное жилье прибавило 20% в цене

Жилье, которое попало под реновацию, имеет стабильный спрос, поэтому цена на него возрастает.

Недвижимость подорожает в 2019 году

Какие предпосылки играют на руку недвижимости, и почему стоит ждать роста стоимости?