Недвижимость подорожает в 2019 году

В РФ цены существенно обвалились 4 года назад, но ценовое падение не отыграно и сегодня. Лоты в Москве просели на 15% - с 221000 рублей до 187300 рублей в 2017-м. Специалисты полагают: в 2019 г. ценник превысит отметку 200 тыс., в 2021-м дойдет до отметки 21100 рублей.

Почему стоит ждать роста цены на вторичные квартиры в Москве в будущем году? Объяснить это можно тем, что происходит переход к escrow-счетам. Застройщики начнут активно брать кредиты, это станет причиной дополнительных издержек, а они будут перенесены в стоимость жилья.

Однако есть и иные тенденции, например, сокращение количества лотов. Квартиры, которые долго не продавались, наконец-то нашли покупателей. Есть несколько категорий, где наблюдается дефицит, в Москве не хватает вторичных лотов.

Рыночная ситуация теперь несколько иная, правила начали диктовать владельцы. В большом количестве вымываются доступные квартиры, сокращается количество реализуемых лотов. Аналитики отмечают: на «старомосковской» «вторичке» в октябре предлагалось 20800 объектов, в 2017-м этот показатель превысил отметку 33 тыс. квартир.

Теперь покупатели не могут долго тянуть, они стараются не затягивать. Вот почему в течение года значительно сократилось количество реализуемых квартир. В 2017-м в среднем жилье продавалось 85 дней, теперь хватает и 71.

Самые интересные лоты, которые имеют невысокую цену, продаются намного быстрее. Необходимо всего 36 дней, чтобы продать жилплощадь, которая стоит до 10 млн. руб. В 2017 г. на это ушло бы втрое больше времени.

Активность покупателей этой осенью практически такая же, как в конце 2014 г. Граждане боялись, что их сбережения обесценятся, поэтому покупали жилплощадь, сообщают эксперты.

Наиболее востребованными считаются квартиры в масс-маркете, покупателям нужны лоты, стоящие не более 10 млн. Те объекты, что стоят более 15 млн. руб., не слишком интересны гражданам, вот почему спрос отстает от предложения в этом ценовом сегменте.

К другим новостям:

«Вторичка» в ближнем Подмосковье прибавила в цене

В октябре цена прибавила более полутора процента, с декабря-2017 ценовой прирост превысил отметку 4,5%.

Не позвольте злоумышленникам продать свою жилплощадь

Как сделать так, чтобы мошенники не могли переоформить вашу квартиру.

Ипотечные ставки в РФ выросли

Вслед за ключевой ставкой поднялись и ставки по ипотечным кредитам в самых популярных банках.