Московское агентство недвижимости
Как обманывают покупателей «вторички»?
20.05.2018
Покупка вторичного жилья в Москве предполагает определенный риск, потому что перед заключением соглашения не каждый покупатель находит «подводные камни». Возможно, в будущем, когда вы станете владельцем жилья, начнутся проблемы, которые ведут к разбирательствам и тяжбам. Порой покупатели рискуют потерять деньги, которые потратили, а также право собственности.
Риск №1 – наличие свидетельства, позволяющего наследовать жилплощадь по завещанию либо же согласно законам РФ. Всегда есть вероятность, что объявится какой-то наследник квартиры. Порой продавцы сами не знают, что у них есть другие наследники, другие это специально скрывают. Сделку признают недействительной, если есть дополнительные собственники.
Риск №2 – наличие договора дарения. Подобные сделки по природе своей безвозмездны, но нередко у дарителя возникают заблуждения. Если удастся доказать в суде, что деньги были переданы, то договор расторгнут. Порой такой договор является лишь «прикрытием» возмездной сделки. Ее расторгнут, если удастся доказать, что существует расписка, к примеру.
Риск №3 – наличие договора ренты либо пожизненного содержания. Иногда тот, кто получает ренту, судится с ее плательщиком, заявляя о плохом содержании. Договор может оспариваться родственниками даже в случае смерти получателя ренты. Для этого проводится эксгумация. Если родственники докажут свою правоту, то сделку признают недействительной.
Риск №4 – недееспособные граждане. Часто владелец жилплощади – это недееспособное лицо. Судебные органы нередко рассматривают дела, где такие сделки признаются в итоге недействительными.
Если вы обратитесь в агентство недвижимости в Москве, этих рисков удастся избежать.
| Твитнуть |
К другим новостям:
