Наиболее распространенные причины, по которым собственник может потерять свое жилье

К сожалению, на сегодня в нашей стране подобные ситуации не являются единичными случаями, несмотря на алогичность и абсурдность. В нашей статье мы рассмотрим часто встречающиеся проблемы собственников, из-за которых их могут выселить из квартиры.

Нюансы "вторички"

Недвижимость вторичного рынка всегда высоко востребована, что, впрочем, и неудивительно. Такие объекты, как правило, не имеют серьезных недочетов, и вселяться в подобное жилье можно сразу после приобретения. При этом стоимость вторичного жилья значительно ниже, чем аналогичная площадь в новостройке. Но, несмотря на наличие очевидных преимуществ, приобретение подобной жилплощади может быть чревато проблемами, вплоть до ее утраты. Случается это тогда, когда квартира достается продавцу незаконно. И известно это может стать далеко не сразу, а спустя некоторое время.

Согласно букве закона, при выявлении подобных обстоятельств сделка купли-продажи аннулируется, и мошенническая деятельность (если она имела место) преследуется по закону. Но, в любом случае, потраченные на приобретение жилья деньги вернуть в краткие сроки вряд ли выйдет.

В последние годы подобные случаи встречаются все чаще, являясь одним из главных способов "проворачивания" мошеннических действий с недвижимостью. Поэтому, при приобретении вторичного жилья необходимо быть особенно бдительным, тщательно проверять спорные моменты и правоустанавливающую документацию, чтобы свести риски к минимуму. Не лишним будет перед заключением договора о купле-продаже получить консультацию независимого юриста.

Расселение из ветхого жилья

Федеральная программа по расселению из жилья, признанного ветхим либо аварийным, работает на всей территории РФ. Согласно нормативам данной программы, гражданам предоставляется новая жилплощадь вместо старой, с аналогичной, либо немного большей квадратурой. Собственник ветхого жилья может отказаться от переселения. В этом случае предусмотрена выплата денежной компенсации от государства.

Бывают моменты, когда жилье ветхим не признано, но вынужденное расселение требуется, исходя из нужд государства, например, необходимости прокладывания дорог или возведения административных зданий, а представленная замена или денежная компенсация не соответствуют состоянию исходного варианта. Подробные инструкции по расселению представлены в ст.32 и ст.89 ЖК РФ.

Финансовые проблемы собственника

Неисполнение кредитных обязательств по ипотеке или наличие большого долга за коммунальные услуги могут, в ряде случаев, служить основанием для выселения с занимаемой жилплощади.

Утрата жилплощади по вине собственника

Незаконная перепланировка жилплощади, критическое нарушение санитарных норм также могут стать причиной лишения жилья. Если собственник квартиры не согласовал изменения с администрацией, и не получил соответствующего разрешения на реновацию, либо использует квартиру не по назначению, с нарушением установленных санитарных норм (например, как склад или место для разведения животных), ему грозит судебное разбирательство с последующим выселением. Собственнику в такой ситуации компенсируется стоимость жилья за вычетом средств, потраченных на приведение квартиры в нормальное состояние.

Таковы законные основания для лишения собственника жилья. Необходимо помнить, что незнание определенных законов не означает того, что ответственности по ним нести вы не будете. Но, в любом случае всегда есть возможность для подачи апелляции.

К другим новостям:

Указаны новые риски для покупателей недвижимости из-за отмены штампа о семейном положении в паспорте

В июле 2021 года вышло постановление об отмене обязательных отметок о супружестве в паспорте.

Какие изменения планируются в проекте закона об апартаментах

На московском рынке недвижимости наблюдается резкий рост продажи апартаментов.

Пять ситуаций, в которых вдовец (вдова) не может вступить в права наследования

Несмотря на то, что супруги признаются наследниками друг друга, бывают случаи, когда они остаются ни с чем.