Как изменение ключевой ставки повлияет на недвижимость

Эксперты уверены: совсем скоро изменение ключевой ставки ЦБ РФ скажется на застройщиках, а точнее – на стоимости кредитов для них. Девелоперы ожидают, что банковские ставки будут пересчитаны в рамках проектного финансирования строительных работ. В минувшем году процентные ставки выросли минимум на 6%. 

Если стоимость кредитов для каждого застройщика понизится на 3%, то это положительно скажется на выходе новых домов. Строительные работы были остановлены по 2-м причинам: сокращение спроса и резкое изменение условий займа.

Но как считают эксперты, от снижения ставки цены на квартиры в Москве не снизятся. В ЖК, которые почти построены либо введены в эксплуатацию, изменения ключевой ставки не сказались на стоимости 1 м2. Деньги застройщики получили на первых этапах строительных работ, до того, как ключевая ставка резко возросла.

Льготная ипотека будет все также выдаваться под 12%. Возможно, изменение ключевой ставки скажется на лимите средств, которые выделены в рамках этой программы. Сейчас государство выделяет 400 млрд.

Принятое Центробанком решение должно оживить ипотечный рынок, полагают эксперты. Если государственных субсидий не будет, то ставка вырастет минимум до 16%. Из-за этого ипотека будет доступной не всем.

К другим новостям:

Покупать ли жилье в новостройке?

Вторичка и новостройки – неравный бой, ведь у «молодой» недвижимости, несомненно, намного больше преимуществ для комфортной жизни.

Рынок недвижимости в апреле

Квартиры, которые продаются в долларах, начинают рост в цене, после продолжительного падения с начала этого года.

В столице запретят шуметь до 9 утра

Нашумевший закон о тишине скоро будет принят Московской городской Думой. Он запрещает делать ремонт после семи вечера, вводит «тихий час».